Идентификационный №

Дело № 2-432/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года город Прокопьевск

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Ржевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что отец истца – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на спорный дом, истцу было оказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, домом открыто владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию. Кроме того, наследником после смерти ФИО5 также является его дочь и родная сестра истца - ФИО2, которая на дом не претендует. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в порядке наследования. 

Истец ФИО1 судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.. 

Ответчик ФИО2 в суде не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил. 

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой в целях уточнения принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пп. "г" п. 1).

Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (п. 5 Инструкции). Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации (п. 7 Инструкции).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Так, судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен участок № по 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО7) Т.В. является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака.

Мать истца, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти. 

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по 

<

адрес>.

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>) имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., жилую площадь 

<

данные изъяты>., принадлежит ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается техническим паспортом. 

Согласно заключению МБУ КАиГ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по местоположению: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>), расположены в территориальной зоне 42:00-7.375, вид: жилая зона, зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Размещение объекта – здания жилого дома по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, 

<

адрес>, не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска. Жилой дом на государственном кадастровом учёте не стоит, земельный участок стоит на кадастром учете, имеет статус «ранее учтенные». 

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации.

Из справки нотариуса следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 не предоставляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом не был зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> в соответствии с действующим законодательством, не прошел государственную регистрацию права в ЕГРН, адрес жилого дома не соответствует адресу, указанному в справке БТИ. 

Однако, анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из того, что наследодателю ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по 

<

адрес>, ФИО5 проживал в доме до дня смерти постоянно, однако не оформил надлежащим образом правоустанавливающие документы. Истец ФИО1 проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно, несет расходы по его содержанию, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, ФИО2, как наследник, на дом не претендует, доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец, являясь наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти отца, в соответствии со ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на спорный дом. 

Спора о наследовании данного имущества судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Полюцкая

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-432/2025 Зенковского районного суда города Прокопьевска Кемеровской области (идентификационный №).