Дело № 2-672/2024 

УИД 26RS0015-01-2024-001261-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием истца И.Г.,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края по доверенности Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Г. к А.А., Т.И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

И.Г. обратилась в суд с иском к А.А. и Т.И.., в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 700 рублей и по оплате юридических услуг в размере 7000 рублей.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 18.06.2024 истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета, А.А. дала нотариально заверенное согласие на продажу указанной квартиры. Но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, в квартире не проживают, их местонахождение не известно.

Истец И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчики А.А.., Т.И.., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте настоящего судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Ипатовского муниципального округа Ставропольского края Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований И.Г., пояснив, что поскольку несовершеннолетний Т.И. не является собственником квартиры, его права нарушены не будут. 

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу И.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире с 03.05.2023 зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры А.А. и Т.И.., но в квартире не проживают, расходы по ее содержанию не несут, членами семьи истца не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. 

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждено договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием средств ипотечного кредита от 18.06.2024, Выпиской из ЕГРН от 19.06.2024. Факт регистрации А.А. и Т.И. в квартире истца подтверждается адресной справкой № 803 от 09.07.2024 Отдела МВД России «Ипатовский», регистрационным досье о регистрации граждан от 08.08.2024. 

В соответствии с п. 3.7 договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием средств ипотечного кредита от 18.06.2024, заключенного между ФИО22 и И.Г., в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован и никто не проживает.

Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики А.А. и Т.И. в квартире истца не проживают, добровольно из нее выехали, избрав другое место жительства, их личных вещей в квартире нет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в квартире истца не проживают, выехали из нее добровольно, бремя по ее содержанию не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчиков иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. 

Разрешая требование иска о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены требования о взыскании судебных издержек в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей и юридических услуг в размере 7000 рублей. Несение истцом судебных расходов подтверждено имеющейся в материалах дела квитанцией от 23.07.2024, чеком по операции от 26.07.2024. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 7000 рублей и госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) к А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать А.А., Т.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с А.А. в пользу И.Г. судебные расходы в размере 3650 рублей, состоящие из расходов по уплате госпошлины в размере 150 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей.

Взыскать с несовершеннолетнего Т.И. в лице законного представителя А.А. в пользу И.Г. судебные расходы в размере 3650 рублей, состоящие из расходов по уплате госпошлины в размере 150 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 3500 рублей.

Принятое судом решение является основанием для снятия А.А., Т.И. с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024.

Судья