РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

26 апреля 2017 года Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Залуцкой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1682/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что она является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 11.06.2015. В настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2, которая является бывшим собственником квартиры, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до 30.09.2015, но свои обязательства не выполнила. ФИО2 в квартире не проживает, членом ее семьи не является. То обстоятельство, что она состоит на регистрационном учете, препятствует осуществлению прав собственника, она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги, не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 11.06.2015, заключенного между ФИО2 и ФИО3, ***, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 07.07.2015. 

В соответствии с копией поквартирной карточки СРН-2 ООО «БКС» от 09.03.2017, по адресу: ***, зарегистрирован старый жилец ФИО2

Из искового заявления судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не несет. В связи с наличием регистрации ответчика в жилом помещении, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ним и собственником о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается актом, составленным комиссией ООО «Жилищный сервис» от 15.03.2017 и подписью соседки из кв. 326.

Истец в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ***, не имеется. 

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан. 

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования квартирой, находящейся по адресу: ***, ответчиком утрачено, следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Ю.Н. Артёмова