Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 февраля 2024 года.

Дело № 2-1072/2024.

УИД 66RS0005-01-2023-007092-09.

Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Базовый, 54» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

Установил:

ТСЖ «Базовый, 54» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что на основании протокола № ****** от 25.12.2015 ТСЖ «Базовый, 54» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Квартира № ****** по 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Ответчиком надлежащим образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняется, в связи с чем за период с ноября 2014 года по 30.09.2023 образовалась задолженность в размере 66 379 руб. 46 коп. Просит взыскать вышеуказанную сумму с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 191 руб. 38 коп., почтовые расходы в сумме 366 руб. 

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО6 также являющиеся собственниками спорного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Представили ходатайства, в которых просили суд применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 против заявленных требований возражал, указал, что им произведено погашение задолженности на большую сумму, кроме того, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, заслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2023 ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4 с 31.03.2011 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 75, 2 кв.м., в связи с чем обязаны нести бремя содержания принадлежащего им недвижимого имущества, в том числе производить оплату взносов на капитальный ремонт.

Из протокола № ****** общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> от 25.12.2015 следует, что управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ТСЖ «Базовый, 54».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 20.06.2018, ТСЖ» Базовый, 54» уполномочено на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Согласно выписке из лицевого счета № ****** за период с ноября 2014 года по сентябрь 2023 года включительно у Х-вых сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 66 379 руб. 46 коп.

Ответчики в ходе судебного разбирательства факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не оспаривали.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности, разрешая которое суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 названного выше Кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 17 того же постановления Пленума, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 того же Постановления, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено судом, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 ТСЖ «Базовый, 54» обратилось 30.10.2023, о чем свидетельствует отметка о принятии заявления мировым судьей.

Судебный приказ по делу № 2-2547/2023 по заявлению ТСЖ «Базовый, 54» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт вынесен мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга 01.11.2023 и отменен 27.11.2023.

С настоящим иском в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга ТСЖ «Базовый, 54» обратилось 18.12.2023, то есть до истечения шести месяцев с даты отмены судебного приказа.

Анализируя изложенное, с учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что к моменту обращения за выдачей судебного приказа 30.10.2023 с учетом срока внесения платы до 10-го числа следующего месяца не истек срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за периоды с октября 2020 года по сентябрь 2023 года; поскольку с настоящим иском ТСЖ «Базовый, 54» обратилось до истечения 6 месяцев с отмены судебного приказа срок исковой давности остается непропущенным по платежам за тот же период.

В подтверждение частичного погашения задолженности ответчиком представлены копии чеков по операциям 31.12.2022 в сумме 792 руб., 05.02.2023 в сумме 1 020 руб., 01.03.2023 в сумме 1 200 руб., 04.05.2023 в сумме 1 123 руб., 02.06.2023 в сумме 1 400 руб., 02.07.2023 в сумме 1 200 руб., 02.08.2023 в сумме 1 300 руб., 01.09.2023 в сумме 1 400 руб., 04.10.2023 в сумме 1 400 руб., 06.01.2024 на 2 500 руб., 04.02.2024 на 1 150 руб.

Все указанные платежи учтены истцом в расчете задолженности.

Оснований для исчисления срока исковой давности иным образом в связи с частичным погашением ответчиком долга суд не находит, поскольку данные действия не свидетельствуют о признании ответчиками долга в полном объеме, о чем разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вместе с тем, из чеков следует, что ФИО1 указывались периоды оплаты, в счет которых им вносились платежи, при расчете задолженности истцом требования ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации были соблюдены, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Платежи от 04.10.2023 в сумме 1 400 руб., 06.01.2024 на 2 500 руб., 04.02.2024 на 1 150 руб. были произведены за период времени не относящийся к спорному, в связи с этим, не могут быть учтены судом при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

С учетом вышеизложенного суд определяет к солидарному взысканию с ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в сумме 19 105 руб. 73 коп. (66379,46-47273,73).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Также при подаче искового заявления ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» произведена уплата государственной пошлины в сумме 2 191 руб. 38 коп. в соответствии с платежными поручениями № ****** от 18.10.2023 и № ****** от 01.12.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу ТСЖ «Базовый, 54» взысканию солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4 подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям: 19105,73 / 66379,46 * 2191,38 (государственная пошлина, исходя из цены иска) = 630 руб. 73 коп.

Также истцом в связи с направлением ответчику копии иска понесены почтовые расходы, подтвержденные кассовым чеком от 05.12.2023, которые также подлежат солидарному взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 105 руб. 34 коп. (366 руб.*28 %).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Белинского, 54» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с ФИО2 (СНИЛС № ******), ФИО3 (СНИЛС № ******), ФИО4 (свидетельство о рождении серии ******), ФИО5 (ИНН № ******) в пользу товарищества собственников жилья «Базовый, 54» (ИНН № ******) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в сумме 19 105 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 630 руб. 73 коп., почтовые расходы в сумме 105 руб. 34 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий И.В. Сухнева