Дело № 2-1245(2024)

59RS0005-01-2023-006590-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2024 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е. 

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л.Р.,

с участием прокурора Зимаревой А.В., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена в период брака и заложена в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ипотека зарегистрирована в пользу ПАО «Сбербанк России» с двумя созаемщиками – ФИО3 и ФИО2 На основании соглашения от 26.02.2021 в собственность ФИО2 переходит полностью квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, а также обязанность по выплате задолженности по кредитному договору №, ФИО3 исключен из состава созаемщиков.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3 

Ответчик уже более семи лет не проживает в указанной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования его для проживания, ответчик утратил добровольно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. С момента выезда, перестал поддерживать отношения. С регистрационного учета не снимается, мотивируя это отсутствием времени и проживанием в другом регионе. Регистрация ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании истец дала аналогичные пояснения, указанные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 20.03.2024, пояснил, что находится в командировке до мая 2024 года, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выразил согласие на признание его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Материалами дела установлено, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе общего совместного имущества бывших супругов, приобретенного ими в течение брака от ДД.ММ.ГГГГ. В едином государственном реестре недвижимости, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Согласно адресной справке Управления МВД России по г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с 15ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ВГ № (л.д.23).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что истец на законных основаниях является собственником жилого помещения, членом семьи истца ФИО2 не является, доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, учитывая позицию самого ответчика ФИО2, суд считает, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья: подпись

Копия верна. Судья: