.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Копцевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГК Агентство по страхованию вкладов к Зиме П.Б., Зима О.В., ООО фирма «САНТИ» о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГК Агентство по страхованию вкладов обратилось в суд с иском к Зиме П.Б., Зима О.В., ООО фирма «САНТИ», в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1250 000 руб., проценты за просрочку возврата кредита в размере 2357500 руб., проценты за пользование кредитом в размере 637986 руб. 80 коп., неустойку за просрочку уплаты процентов по кредиту в размере 668993 руб. 78 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 38772 руб. 20 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 105,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,., кадастровый номер:., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3894 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (АО) и ООО фирма «САНТИ» был заключен кредитный договор №., по условиям которого Банк открыл заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности на срок до 2017 года включительно под 17% годовых. ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (АО) и Зимой П.Б. был заключен договор поручительства, согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, заключенного с ООО фирма «САНТИ». Также между АКИБ «Образование» (АО) и Зимой П.Б., Зима О.В. был заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Залогодатели с целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору предоставляют в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 105,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер:.. Приказом Банка России у АКИБ «Образование» (АО) была отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АКИБ «Образование» (АО) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на ГК Агентство по страхованию вкладов. При этом свои обязательства по кредитному договору ответчики не исполнили, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Зима О.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, дала пояснения.

Ответчик Зима П.Б., в том числе как директор ООО фирма «САНТИ», в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, дополнительно дал пояснения, что обязательства по кредитному договору, заключенному с АКИБ «Образование» (АО), исполнены ООО фирма «САНТИ» в полном объеме, исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (АО) (Банк) и ООО фирма «САНТИ» (Заемщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии №., по условиям которого Банк обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно со взиманием 17% годовых в размеры, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В течение указанного в настоящем пункте Договора срока Заемщику неоднократно предоставляются денежные средства в пределах лимита задолженности, который на дату заключения настоящего Договора устанавливается в размере 2500000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях настоящего Договора.

Под лимитом задолженности понимается максимальный размер единовременной задолженности Заемщика перед Банком по Договору. Денежные средства по кредитной линии предоставляются траншами в пределах установленного лимита задолженности.

Период действия и сумма лимита задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2500000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1875000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1250000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 625000 руб. (л.д. 9-14).

Каждый транш выдается Банком на основании заявления Заемщика и документов, подтверждающих целевое использование Кредита (п.2.6 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Каждый транш предоставляется Заемщику в течение 3 рабочих дней после получения Банком заявления путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №., открытый в Банке, после выполнения условий, предусмотренных пунктами 2.1.1- 2.1.3 настоящего Договора (п.3.1 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Заемщик обязуется в период действия настоящего Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в течение всего срока действия настоящего Договора обеспечивать ежемесячные кредитовые поступления на свой расчетный счет №., открытый в Банке, в размере 100% от суммы всех поступлений на расчетные счета Заёмщика (п.6.4 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Исполнение обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивается следующим: Договор поручительства №. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Зимой П.Б., Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) №. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Зимой П.Б., Зима О.В. (п.7.1 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае нарушения срока возврата кредита, Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2% от просроченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен настоящим Договором, как срок исполнения соответствующей обязанности (п.8.1 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае нарушения срока уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик выплачивает Банку неустойку в размере 0,2% от просроченной Заемщиком суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен настоящим Договором, как срок исполнения соответствующей обязанности (п.8.2 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения обязательств, изложенных в пунктах 6.2, 6.3, 6.5, 8.5 настоящего Договора (п.8.3 Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Банк свои обязательства по предоставлению кредита исполнил надлежащим образом, что сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (АО) (Банк, Кредитор) и Зимой П.Б. (Поручитель) был заключен Договор поручительства №., согласно которому Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств ООО фирма «САНТИ», возникших из Договора об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между АКИБ «Образование» (АО) (Банк, Залогодержатель) и Зимой П.Б., Зима О.В. (Залогодатель) был заключен Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №., согласно которому Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог (ипотеку) недвижимое имущество, указанное в п.1.3 Договора, в обеспечение исполнения обязательств ООО фирма «САНТИ», возникших из Договора об открытии кредитной линии №., заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком (л.д. 18-21).

Согласно п.1.3 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №. от ДД.ММ.ГГГГ Залогодатель передает Залогодержателю в залог объект недвижимости - квартиру, общей площадью 105,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,., кадастровый номер:.. 

Стороны установили стоимость предмета залога в размере 3894000 руб. (п.1.4 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательств по кредитному договору они не будут исполнены (п.2.1.2 Договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №. от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ у АКИБ «Образование» (АО) отозвана лицензия на осуществление банковских операций (л.д. 36).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АКИБ «Образование» (АО) признано несостоятельным (банкротом), в отношении АКИБ «Образование» (АО) открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на ГК «Агентство по страхованию вкладов» (л.д. 42-46).

ГК «Агентство по страхованию вкладов» направило в адрес ответчиков Требование о погашении задолженности по Договору об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-23а).

Согласно ч.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Частью 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

В подтверждение исполнения своих обязательств ответчиками предоставлено заявление АКИБ «Образование» (АО) №. от ДД.ММ.ГГГГ о снятии обременения по договору залога, в котором Банк обращается к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за снятием обременения с недвижимого имущества – квартиры, общей площадью 105,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>,., кадастровый номер:., погашением регистрационной записи, в связи с полным исполнением обязательств ООО фирма «САНТИ» перед Банком по Договору об открытии кредитной линии. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

Как следует из регистрационного дела на объект недвижимости (квартира, общей площадью 105,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер:. ) ДД.ММ.ГГГГ Зима П.Б., Зима О.В. и АКИБ «Образование» (АО) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестр) с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Согласно уведомлению АКИБ «Образование» (АО) от ДД.ММ.ГГГГ расчетный счет №.закрыт (л.д. 66).

Также из регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «ФК Открытие» (Залогодержатель) и Зима П.Б., Зима О.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки №., по условиям которого залог на объект недвижимости- квартиру, общей площадью 105,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,., кадастровый номер:., предоставлен Залогодателем в целях обеспечения требований Банка по кредитному договору №. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО фирма «САНТИ».

В соответствии ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст.408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Представленные ответчиками заявление АКИБ «Образование» (АО) №. от ДД.ММ.ГГГГ о снятии обременения по договору залога, уведомление АКИБ «Образование» (АО) от ДД.ММ.ГГГГ о закрытии расчетного счета суд принимает в качестве доказательства исполнения обязательств перед Банком, данные доказательства не опровергнуты истцом, доводы ответчиков не оспорены.

Надлежащее исполнение обязательств ответчиками по кредитному договору также подтверждается регистрационным делом в отношении спорного объекта недвижимости, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Росреестр), согласно которому по обращению АКИБ «Образование» (АО) регистрационная запись о наличии залога перед АКИБ «Образование» (АО) погашена, после чего зарегистрирован залог этого же имущества перед другим кредитором - ПАО Банк «ФК Открытие» в счет обеспечения обязательств по заключенному с ним кредитному договору, что свидетельствует о прекращении обязательств перед прежним Кредитором – АКИБ «Образование» (АО).

Таким образом, в связи с надлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по возврату суммы кредита в срок, установленный Договором об открытии кредитной линии №. от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, производное от него требование о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины также удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АКИБ «Образование» (АО) в лице конкурсного управляющего – ГК Агентство по страхованию вкладов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.