по делу № 2-2991/2019 УИД:23RS0058-01-2019-004806-25

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 12 декабря 2019 года 

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сидорука К.К.,

при ведении протокола секретарем Дубовой В.А.,

с участием прокурора Ильиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО2 к ФИО1 признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> г. Сочи и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно иску ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.На момент заключения сделки в квартире были зарегистрированы по месту жительства прежний собственник ФИО3 и ее дети:ФИО4 и ответчик ФИО1 ФИО3 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по данном адресу, а ФИО1 выехал на учебу в другой город, и с учета не снят.

Последний в квартире не проживает, а его регистрация препятствует осуществлению истцом своих прав как собственника этого объекта недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно, в суд вернулся конверты с повестками.

На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с этим, на основании ст. 50 ГПК РФ суд счел необходимым назначить представителя для этих ответчиков - адвоката Коблеву М.Ю., которая в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Прокурор считал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит право собственности на квартиру № 

<

адрес>

Истец утверждает, что ответчикс момента приобретения истцом квартире в ней не проживает, находится в другом городе на учебе. Ранее проживал в квартире как член семьи ФИО3 Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному управдомом ФИО5 ответчик в квартире не проживает, его местонахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, поскольку истец является собственником вышеуказаннойквартиры, он вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе, вправе потребовать лишения права пользования этим объектом другими лицами, зарегистрированными по данному адресу.

При таких обстоятельства иучитывая, что ответчик не является членом семьи собственникаквартиры, такое основание для сохранения за ним права пользования этим жилым помещением отсутствует.

Суду также не представлено доказательств наличия у ответчика иных законных оснований для пользования в настоящее время квартирой истца. В договоре купли-продажи квартиры данное право проживания ответчика не указано.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, при этом, истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающая доводы об отсутствии у ответчика права пользования квартирой. Вместе с тем, ответчиком не представлено никаких доказательств в опровержение представленных истцом.

В связи с этим, исковое заявление подлежит удовлетворению, а настоящее решение будет являться основание для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде, а именно с 17декабря 2019 года.

Председательствующий: 

К.К. Сидорук

На момент публикации не вступило в законную силу 

Согласовано судья