Дело № 2-392/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В., 

при секретаре Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖЭК «Подмосковный» о перерасчете сумм по оплате коммунальных платежей, взносов за содержание кооператива, целевых взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда и штрафа 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ЖЭК «Подмосковный» о перерасчете сумм по оплате коммунальных платежей, взносов за содержание кооператива, целевых взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование требований указав, что истец является членом ЖЭК «Подмосковный» и имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ................. 

Решением Лобненского городского суда Московской области от 00.00.0000 г. с нее в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 по коммунальным платежам в сумме ......................... руб. ....................... коп., а также взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме ...................... руб. .................... коп. Данное решение суда исполняется путем ежемесячных удержаний из дохода истца. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Лобненского ГОСП ФССП России по МО на 00.00.0000 удержанная задолженность на 00.00.0000 составляет ................... руб. ..................... коп. 

С 2016 г. истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о перерасчете платежей за жилищно-коммунальные услуги с учетом уплаченных по решению суда от 00.00.0000 платежей и предоставлении в Мособлеирц достоверных сведений для правильного начисления платежей на жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, указала, что она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о проведении осмотра наружных стен квартиры ................ прилегающего балконного блока, крыши, а также просила заделать межпанельные швы надлежащим образом, либо исключить оплату по целевым взносам за капитальный ремонт, поскольку указанные целевые платежи на данные цели не используются по назначению. Также указала, что она неоднократно обращалась с требованием о перерасчете платы за пользование холодным и горячим водоснабжением, та как истица не получала данную услугу в том объеме, в каком была рассчитана плата. Однако в указанных требованиях истцу было отказано. 

Указала, что в конце сентября 2016 г. ООО «ДекорСтрой» и ЖЭК «Подмосковный» был произведен осмотр по выявлению дефектов по качеству герметизации швов, относящихся к квартире истца. Однако дефектный акт до настоящего времени истцу не представлен. Кроме того, указала, что в жилом доме постоянно возникают проблемы с водоснабжением. 

Указала, что по состоянию на 00.00.0000 выставленная истцу задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет .................... руб. ...................... коп. В указанную задолженность была включена, в том числе задолженность за период с января 2011 г. по декабрь 2013 г. по коммунальным платежам в сумме ...................... руб. ........................ коп. и по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме ......................... руб., взысканная на основании решения суда от 00.00.0000 , а также текущая задолженность. При этом не была учтена уплаченная истцом по решению суда задолженность в сумме ....................... руб. ......................... коп. 

Также полагает, что в задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ...................... руб. ....................... коп., должна быть исключена, поскольку срок исковой давности по требованиям о ее взыскании ответчиком пропущен. 

В связи с чем, просит суд исключить из размера задолженности истца денежные средства, взысканные по решению суда от 00.00.0000 .в сумме .................... руб. .................... коп., задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ...................... руб. ..................... коп. в связи с пропуском срока исковой давности по ее взысканию и определить задолженность истца по состоянию на 00.00.0000 в сумме ...................... руб. .............................. коп. 

Также просит суд исключить из платежей за жилищно-коммунальные услуги за 2016 года :

платежи за пользование холодным и горячим водоснабжением и водоотведение до 50%;

взносы на капитальный ремонт до 50%;

взносы за содержание жилищного фонда и управление жилым домом до 70%. 

Кроме того, просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме ........................ рублей, а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ЖЭК «Подмосковный» - ФИО2 председатель правления кооператива, действующий на основании решения общего собрания (л.д.63-67) в судебном заседании исковые требования не признал, считая их не законными и не обоснованными. Пояснив, что услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также поставке коммунальных услуг в 2016 году осуществлялись в полном объеме и надлежащего качества. Акты, подтверждающие не оказание услуг или их ненадлежащее оказание не составлялись. Жалоб по качеству оказанных услуг от жильцов дома в 2016 году не поступали. Членские и целевые взносы были начислены истцу в размерах, установленных решениями общих собраний членов кооператива. Поскольку ФИО1 является членом ЖЭК «Подмосковный» решения общих собраний членов кооператива, являются для нее обязательными. Ответчиком был произведен перерасчет задолженности истца, с учетом денежных средств уплаченных ФИО1 по решению суда от 10.02.2014 г. и соответствующие сведения предоставлены в ООО «Мособлеирц» для формирования платежных документов. 

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, также ФИО1 является членом ЖЭК «Подмосковный» (л.д. 69, 121). Функции управления домом переданы ЖЭК «Подмосковный», что не оспаривалось сторонами. 

П 2.1 Устава ЖЭК «Подмосковный» предусмотрено, что кооператив создан для участия членов Кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (л.д. 131-132).

Вступившим в законную силу решением Лобненского городского суда Московской области от 00.00.0000 по гражданскому делу № 2-259/14 с ФИО1 в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскана задолженность за период с января 2011 г. по декабрь 2013 г. по коммунальным платежам в сумме ...................... руб. ....................... коп., по взносам на содержание ЖЭК «Подмосковный» в сумме ....................... руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме ..................... руб. ..................... коп., а всего ................... руб. 64 коп. (л.д.90-93).

Принудительное исполнение указанного судебного решения производится судебным приставом исполнителем Лобненского ГОСП ФССП России по МО в рамках исполнительного производства №-ИП. Согласно справки по исполнительному производству, выданной судебным приставом-исполнителем, по состоянию на 00.00.0000 с ФИО1 в пользу ЖЭК «Подмосковный» взыскано и перечислено взыскателю ...................... руб. ...................... коп. (л.д. 18). 

Согласно выписки по лицевому счету, выданному ООО «Мособлеирц» задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 00.00.0000 составляет ........................ руб. .................... коп. (л.д. 52-62, 149-151).

00.00.0000 ответчиком в ООО «Мособлеирц» (являющейся организацией по формированию платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг) предоставлены сведения о перечислении ФИО1 денежных средств, взысканных на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 , а также представлены выписки по счетам о зачислении указанных денежных средств на счет ЖЭК «Подмосковный» (л.д. 116). 

В связи с чем, ответчиком исполнена обязанность по предоставлению достоверной информации для формирования платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 10 статьи 156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно пунктам 6 - 8 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил).

Исходя из анализа указанных положений действующего законодательства следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг и работ является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Таким образом, изменение размера платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества может быть произведено только на основании заявления потребителя (собственника жилого помещения) и акта нарушения качества в оказании услуг или выполнении работ.

Судом установлено, что актов нарушения качества в оказании услуг и выполнении работ в спорный период времени не составлялось, доказательств обратного суду не представлено. Также согласно ответа ЖЭК «Подмосковный» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 жалоб на предоставление услуг, от жителей дома ................ не поступало (л.д. 119). 

В связи с чем, законных оснований для перерасчета платежей и уменьшения размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с их не оказанием (либо оказанием услуг ненадлежащего качества) не имеется. 

Также являются необоснованными и требования истца об исключении из задолженности начисленных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ................... руб. ..................... коп., в обоснование которых истец ссылается на положения ст. 195, 196 ГК РФ о применении срока исковой давности. При этом суд учитывает, что в статье 195 ГК РФ указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которого заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет. В отсутствие иска управляющей организации либо поставщика услуг о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении задолженности по состоянию на 00.00.0000 в сумме .................... руб. ..................... коп. и перерасчете задолженности не имеется, а потому в их удовлетворении суд считает необходимым отказать 

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 ГК РФ и ст.151 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда

Поскольку фактов нарушения или ненадлежащего исполнения со стороны ответчика возложенных на него обязательств не установлено, суд считает, что законных оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении иска, не подлежит взысканию с ответчика и штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать в полном отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖЭК «Подмосковный» о перерасчете сумм по оплате коммунальных платежей, взносов за содержание кооператива, целевых взносов на капитальный ремонт, взыскании компенсации морального вреда и штрафа – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова