<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Митиной И.А. 

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, морального вреда, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Истец ФИО1, действующий в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование иска указал, что согласно договору займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе гор. Самары, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> именуемой в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан 19.11.2003г. Барышским РОВД Ульяновской области, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, именуемым в дальнейшем «Займодавец», с другой стороны, заключен договор займа, по которому Истец передал в день подписания настоящего договора займа в собственность ответчика заем на сумму 100000 (Сто тысяч) рублей, а ответчик обязался вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка за пользование займом - 6 процентов ежемесячно, выплачиваемых не позднее 19 числа следующего месяца. 

В соответствии с пунктом 2 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств «Заемщика» по возврату суммы займа в указанный в п. 1 настоящего Договора срок, «Заемщик» предоставляет в залог следующее имущество: Квартиру, общей площадью 28 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 по праву собственности».

В случае нарушения «Заемщиком» сроков возврата займа «Заемщик» уплачивает «Займодавцу» неустойку в виде пени в размере 1000 (Одна тысяча) рублей за каждый календарный день просрочки».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе гор. Самары, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> именуемой в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан 19.11.2003г. Барышским РОВД Ульяновской области, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, именуемым в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, заключен Договор Залога б/н.

Согласно условиям договора залога в целях обеспечения исполнения «Залогодателем» Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 ( «Заемщик») и ФИО1 (Займодавец») «Залогодатель» передает, а «Залогодержатель» принимает в залог следующее имущество: Квартиру, общей площадью 28 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>» (приложение №).

Указанная в пункте 1.2. Договора Залога Квартира, принадлежит «Залогодателю» по праву собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Промышленного района г. Самары» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Самарской областной регистрационной палатой серия 63-АА №.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 25.04.2018г. произведена государственная регистрация №.

ФИО1 в день подписания Договора займа ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2 в собственность денежные средства в сумме 100 000 (Сто тысяч) рублей, что подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

В нарушение условий пункта 1 Договора Займа, «Заемщик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.10 2018 ежемесячную выплату 6 процентов от суммы займа, в размере 6000 рублей не осуществляла, допустила систематическое нарушение сроков внесения платежей (шесть раз).

Сумму займа – 100 000 рублей в предусмотренный Договором Займа срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик Займодавцу не возвратила.

Указал, что согласно п.3 ст. 348 ГК РФ - если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Количество просроченных дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 321 (Триста двадцать один).

Таким образом, с учетом условий пункта 13 Договора Займа, при нарушении срока возврата займа в течение 321 дней, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате неустойки в размере 321 000 руб.( 1000 х 321).

Задолженность Заемщика перед Займодавцем по оплате процентов от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Одиннадцать полных месяцев) составляет 66000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить в добровольном порядке неустойку в размере 286 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 10 месяцев в размере 60 000 рублей, сумму основного долга в размере 100 000 рублей (приложение №).

В указанные срок, требования истца ответчиком удовлетворены не были, ответа на претензию в адрес истца не поступило, согласно отчету об отслеживании сайта Почты России письмо с претензией ответчику не вручено, прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

Данные обстоятельства, вследствие нарушений своих обязательств со стороны ответчика, принесли истцу нравственные страдания, ухудшило его физическое состояние и тем самым причинило истцу моральный вред, который он оценивает в 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

Для защиты нарушенных прав истец был вынужден заключить Договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, оплатив услуги в размере: 15000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №).

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца сумму основного долга в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей по Договору Займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 321 000 (Триста-двадцать одна тысяча) рублей, задолженность по оплате процентов от суммы займа в размере 66000 (Шестьдесят шесть тысяч) рублей, моральный вред в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 (Пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8070 (Восемь тысяч семьдесят) рублей. В счет погашения задолженности по Договору Займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 487 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 8070 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО2 - квартиру общей площадью 28 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, г, Самара, 

<

адрес>, кадастровый (условный) номер объекта: № 

При обращении взыскания на заложенное имущество определить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Самарской области, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представила, иск не оспорила.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд признает извещение ответчика надлежащим. Вместе с тем, поскольку ответчик не явилась в судебное заседание, причина ее неявки суду неизвестна, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 807, 808 ГК РФ – по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. 

Исходя из вышеприведенного пункта 2 ст. 808 ГК РФ расписка заемщика подтверждает факт передачи ему заимодавцем денежных средств и заключение тем самым договора займа, а также условия этого договора. При этом из положений этой нормы в совокупности с нормами п. 2 ст. 812 ГК РФ следует, что такая расписка свидетельствует о соблюдении простой письменной формы договора займа.

По общему правилу при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ б/н, между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе гор. Самары, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, именуемой в дальнейшем «Заемщик», с одной стороны, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан 19.11.2003г. Барышским РОВД Ульяновской области, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, именуемым в дальнейшем «Займодавец», с другой стороны заключен договор займа, в соответствии с которым «Займодавец» передал в день подписания настоящего договора займа в собственность «Заемщика» заем на сумму 100000 (Сто тысяч) рублей, а «Заемщик» обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка за пользование займом - 6 (Шесть) процентов, ежемесячно, выплачиваемых не позднее 19 числа следующего месяца согласно представленному графику (приложение №).

В соответствии с п. 2 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств «Заемщика» по возврату суммы займа в указанный в п. 1 настоящего Договора срок, «Заемщик» предоставляет в залог следующее имущество: Квартиру, общей площадью 28 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.

Согласно пункту 13 договора займа в случае нарушения «Заемщиком» сроков возврата займа «Заемщик» уплачивает «Займодавцу» неустойку в виде пени в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый календарный день просрочки».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Самарской области в Промышленном районе гор. Самары, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, именуемой в дальнейшем «Залогодатель», с одной стороны, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

...> выдан 19.11.2003г. Барышским РОВД Ульяновской области, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, именуемым в дальнейшем «Залогодержатель», с другой стороны, заключен договор залога б/н.

Согласно п. 1.1 договора залога, в целях обеспечения исполнения «Залогодателем» Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Самаре между ФИО2 (именуемая «Заемщик») и ФИО1 (именуемый Займодавец») со следующими, известными сторонам условиями Договора займа, «Залогодатель» передает, а «Залогодержатель» принимает в залог следующее имущество: Квартиру, общей площадью 28 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>» (приложение №).

Указанная в пункте 1.1. договора залога квартира принадлежит «Залогодателю» на праве собственности на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Промышленного района г. Самары» о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным Самарской областной регистрационной палатой серия 63-АА №.

Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 25.04.2018г. произведена государственная регистрация №.

ФИО1 в день подписания договора займа ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2 в собственность денежные средства в сумме 100 000 (Сто тысяч) рублей, что подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 договора зама сумма займа предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательство по возврату суммы займа в размере 100 000 рублей, в указанный в договоре срок (до 19.10.2018г.) ответчиком исполнено не было. Срок возврата долга истек. 

В нарушение условий пункта 1 договора займа, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по 19.10 2018 ежемесячную выплату 6 процентов от суммы займа, в размере 60 000 рублей не осуществляла, допустила систематическое нарушение сроков внесения платежей (шесть раз).

Задолженность ответчика перед истцом по оплате процентов от суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (одиннадцать полных месяцев) составляет 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком в возражение заявленных истцом требований, доказательств представлено не было. Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства не представлено.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в виде основного долга в размере 100 000 рублей, процентов по договору в размере 66 000 рублей.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчик имеет перед истцом задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ которая до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 100 000 рублей, процентов по договору в размере 66 000 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом условий пункта 13 договора займа, при нарушении срока возврата займа в течении 321 дней, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате неустойки в размере 321 000 (Триста двадцать одна тысяча) руб. из расчета 1000 руб.х 321 день.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Факт заключения договора займа на вышеприведенных условиях и получения суммы займа ответчиком не оспорен.

Суд считает данный расчет арифметически правильным, основанным на условиях заключенного сторонами договора, приведенный истцом расчет не оспорен ответчиком. 

Согласно п.73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, и другие.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания неустойки законны и обоснованны, определены условиями договора, с которыми ответчик был ознакомлен, согласен, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности начисленной суммы неустойки, последствиям нарушенных обязательств, о снижении неустойки заявлено не было, в связи с чем суд не находит оснований для снижения суммы заявленной неустойки (пени). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка в размере 321 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В силу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное, для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три-раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Судом установлено, что исполнение обязательства по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, а именно: квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В материалы дела по запросу суда представлена выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой следует, что правообладателем жилого помещение расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на указанное жилое помещение установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО1.

По соглашению сторон начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет 800 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.

Согласно пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с условиями договора неисполнение ответчиком обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

При таких обстоятельствах, суд признает, что на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, должно быть обращено взыскание путем продажи с публичных торгов, с определением начальной продажной цены в размере 800 000 рублей. Оснований для отказа в удовлетворении данного требования суд не усматривает. 

Исковые требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред – это нравственные и физические страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности…) или нарушающими его личные неимущественные права. В данном случае предметом спора являются имущественные права истца, которым причинен ущерб в результате действий ответчика. Поскольку истцом заявлены требования материально- правового характера, каких- либо действий, посягающих на личные неимущественные права истца, со стороны ответчика в ходе судебного разбирательства не установлено, заявленные исковые требования о денежной компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей. В подтверждение понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 рублей.

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 10 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 070 руб., понесенные истцом при обращении с данным иском, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, морального вреда, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму основного долга по договору займа от 19.04.2018г. в размере 100 000 рублей, проценты по договору в размере 66 000 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 321 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 8070 рублей, а всего взыскать 505 070 руб. (пятьсот пять тысяч семьдесят рублей).

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 на праве собственности квартиру общей площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый (условный) номер объекта: № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 800 000 руб.( восемьсот тысяч рублей). 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>