К делу № 2-8277/2019

УИД 23RS0041-01-2019-012347-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 26 августа 2019г.

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е., 

с участием секретаря ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Ответчику на основании Постановления администрации г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлен земельный участок в с/т «Березка», участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № 

В 2001г. ФИО3 передал права пользования закрепленного за ним земельного участка за плату в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей в пользу ФИО2, для оформления перехода прав на участок стороны обратились в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара. Ответчиком было написано заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества «Березка» и отказе от участка, в связи, с чем Администрацией г. Краснодара Администрацией Прикубанского административного округа, вынесено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ. № о выделении в пожизненно наследуемое владение ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> взамен отказавшегося ФИО3 

Начиная 2001г., общим собранием членов с/т «Березка» Истец принята в члены садоводческого товарищества. 

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, стало известно, что имеется действующее Постановление Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № и Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3, что препятствует регистрации ФИО2 зарегистрировать свое право на земельный участок.

В течение всего срока владения спорным земельным участком претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось. Истец непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. 

В настоящее время ФИО2 лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии с законодательством, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, и пояснил, что получал от Истицы денежные средства за отчуждение земельного участка в 2001г., так же Ответчик обращался в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара с заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества «Березка» и отказе от участка, в связи, с чем полагает, что исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь требованиям ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Постановлением администрации г. Краснодара от 20.08.1993г № Ответчику предоставлен земельный участок в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

В 2001 году в связи с отсутствием желания по уходу земельного участка ФИО3 было принято решение по отчуждению права пользования закрепленного за ним земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство послужило основанием для приобретения Истцом за плату права пользования вышеуказанным земельным участком. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Руководствуясь ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В соответствии с ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Для оформления перехода прав на участок, стороны обратились в Администрацию Прикубанского округа г. Краснодара. Ответчику были переданы денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, после чего, ФИО3 было написано заявление об исключении его из членов садоводческого товарищества «Березка» и отказе от участка. 

11.04.2001г. Распоряжением № Администрации г. Краснодара Администрацией Прикубанского административного округа спорный земельный участок выделен в пожизненно наследуемое владение ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> взамен отказавшегося ФИО3, в связи, с чем общим собранием членов с/т «Березка», ФИО2 была принята в члены садоводческого товарищества.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что при обращении за регистрацией прав на спорный земельный участок, Истцу было отказано по причине противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на один и тот же объект недвижимого имущества. Согласно сообщения об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. за № Управлением Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю выяснилось, что имеется действующее Постановление Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № и Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3, что препятствует регистрации ФИО2 своих прав на участок.

Руководствуясь ст. 309 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Истец фактически приобрел земельный участок по договору купли-продажи, который не был надлежащим образом оформлен.

Начиная с 2001г. Истец непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, о чем свидетельствуют записи в членской книжке садовода, а так же квитанции об оплате.

Как установлено судом 26.06.2019г. в адрес Ответчика направлена досудебная претензия, но предложений со стороны ответчика добровольного урегулирования спора и регистрации перехода прав со стороны ФИО3 на имя ФИО2 не поступало.

В силу изложенного, требования о признании права собственности на земельный участок, учитывая позицию Ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Дубровной Л.В,, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Мотивированный текст решения суда изготовлено 26.08.2019г.

Председательствующий: подпись.

Копия верна: Судья:

Секретарь: