Дело № 2-2071/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 21 сентября 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Петрова Р.Э.

При секретаре Дорофеевой А.Ю.,

С участием пом. прокурора г. Новоалтайска Изотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что им была приобретена в собственность квартира по адресу: АДРЕС. 

На момент заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени в квартире проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетний ребенок ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДАТА Ответчики добровольно из квартиры не выселяются, таким образом, нарушают одно из правомочий собственника по использованию квартиры.

Истец считает, что ответчики нарушают его законные права как собственника жилого помещения, поэтому подлежат выселению. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по ходатайству ФИО5 не явились, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по последним известным суду адресам, направленные ответчикам извещения вручены не были из-за их не явки в почтовое отделение. 

Представитель третьего лица – Комитета по образованию Администрации АДРЕС края не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом мнения, прокурора, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец приобрел квартиру по договору купли-продажи НОМЕР заложенного имущества от ДАТА Согласно договору купли-продажи от ДАТА, в соответствии с решением об определении победителя торгов, проведенных ДАТА, ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, общей площадью 49 кв.м., кадастровый НОМЕР, по адресу: АДРЕС. Данное имущество принадлежало на праве общей совместной собственности ФИО4.

Согласно акту приема-передачи имущества от ДАТА., индивидуальный предприниматель Т. – организатор торгов, передал покупателю ФИО1 жилое помещение (лот НОМЕР), площадью 49 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС.

На момент приобретения жилого помещения, в нем были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ответчики с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, продолжают проживать в спорной квартире, оплату по коммунальным платежам не осуществляют, в связи с чем истец, просит выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от ДАТА по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, общей площадью 49 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, является ФИО1

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) закреплено, что никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО1 является собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 добровольно не выселяется из жилого помещения, членом семьи истца не является.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод истца, то при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме - ответчики подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ДАТА года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления, в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в АДРЕСвой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров