ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.,

при секретаре Рубановой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2042/2021 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что является нанимателем жилого помещения, квартиры, кадастровый (условный) №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ОЕИРЦ», выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ».

Ответчик ФИО3 приходится ему сыном, однако он является бывшим членом семьи истца, так как ответчик давно не проживает вместе с ним, выехал из спорной квартиры в начале 2000 годов, ведет асоциальный образ жизни, с истцом не общается, они не оказывают друг другу никакой взаимной поддержки, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

ФИО3 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ.

После того как он покинул квартиру, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Таким образом, регистрация ответчика в вышеуказанной квартире нарушает права истца и создает ему материальные трудности, поскольку истец несет расходы на содержание спорного жилого помещения, с его пенсии высчитывают задолженность по оплате коммунальных услуг в том числе и по его долгам. Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире носит формальный характер и не порождает для него никаких прав и обязанностей.

По изложенным основаниям просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего о причинах неявки, не просившего о разбирательстве в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другие.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, либо иных лиц на основании договора.

Применительно к правомочиям собственника жилого помещения часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ также предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, квартиры, кадастровый (условный) №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником жилого помещения является муниципальное образование 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «ОЕИРЦ», выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № из лицевого счета №, выданной АО «ОЕИРЦ», выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 приходится истцу сыном.

Как следует из письменных пояснений истца, ответчик является бывшим членом его семьи, так как ответчик давно не проживает вместе с ним, выехал из спорной квартиры в начале 2000 годов, ведет асоциальный образ жизни, ответчик с истцом не общается, они не оказывают друг другу никакой взаимной поддержки, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.

После того как он покинул квартиру, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Согласно судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят: ФИО3 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик каких-либо прав на квартиру не имеет, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации права собственника жилого помещения. Доказательств тому, что ответчик несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, а также наличия или отсутствия иного жилого помещения у ответчика, суду также не представлено.

Статьей 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Сторонами не оспаривалось, что каких-либо письменных соглашений, предоставляющих ответчикам право проживания в спорном жилом помещении (договор найма, договор безвозмездного пользования), определяющих срок такого пользования, истцом с ответчиками не заключалось. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что сам по себе факт регистрации ФИО3, не является достаточным основанием для приобретения им равного с собственником права пользования жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не имеется.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства вне зависимости от его фактического проживания в нем порождает для собственника данного жилого помещения препятствия в реализации прав собственника в полном объеме.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60. 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО2, как наниматель жилого помещения в настоящее время имеет право требовать от ФИО3 устранения любого нарушения ее права собственности на указанное жилое помещение. 

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: