Дело № 2-2933/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «КЖЭК» Горский о возмещении ущерба от залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ООО '"'КЖЭК' Горский" в счет причиненного заливом квартиры материального ущерба по адресу: 

<

адрес>, убытки в размере153 831 рублей.

В обосновании своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного на 5 этаже, по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права. «21 «декабря 2018 г. произошел залив его квартиры. Причиной залива принадлежащей ему квартиры явилось то, что произошел порыв трубы в системе отопления, что подтверждается экспертным заключением № независимой экспертизы. Вина ответчика, по мнению истца заключается в том, что он кратковременно повысил давление в системе отопления с ростом температуры сверх установленных норм.

В результате залива были повреждены: Балконный блок, напольное покрытие (ламинат), дверь межкомнатная, обои, комод, шкаф с зеркалом, диван, кроватка детская, кухонный гарнитур, стенка. Кроме того, в результате действий ответчика причинены следующие убытки: невозможное проживание в квартире из-за сырости в течении месяца, по этой причине произошли непредвиденные расходы на общую сумму 45000 рублей.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился, представил отзыв, в котором указал, что аварийная ситуация произошла в пределах зоны ответственности истца, установленные собственником элементы системы отопления не соответствуют проектной документации и не согласовывались с управляющей компанией, в день залива квартиры ни каких скачков давления не было, кроме того скачков давления в системе отопления дома не возможно, так как в доме установлен регулятор перепада давления.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

По смыслу данных норм закона, вина причинителя вреда подразумевается как в форме виновного действия, так и в форме их виновного бездействия. При этом истец должен доказать факт причинения вреда и его размер, указать лицо, причинившее вред, а ответчик должен доказать, что вред причинен не по его вине.

Таким образом, для привлечения к имущественной ответственности необходимо установить противоправность поведения (действие или бездействие) ответчика, повлекшее причинение вреда наличие причинно-следственной связи с между противоправными действиями и наступившими последствиями.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного на 5 этаже, по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

Решением общего собрания собственников МКД № по 

<

адрес> от 28.10.2012г. управляющая компания ООО «КЖЭК «Горский» выбрана в качестве организации обслуживающей указанный МКД. Также решением общего собрания собственников утверждены условия договора управления МКД.

Пунктом 5, ч.1 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.. .» определен состав общего имущества: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, заключенного между собственниками и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, управляющая компания несет ответственность в системе отопления до запорной арматуры (первого вентиля) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире) собственника. При отсутствии вентилей - по первым сварным соединениям на стояках, ведущих к приборам отопления.

21 декабря 2018 года в ООО ''КЖЭК Горский" поступила заявка от жителей дома по 

<

адрес> о течи воды из квартиры №. Прибывшие по заявке сантехники обнаружили следующее: затопление квартиры произошло в результате дефекта подводки к отопительному прибору из полипропиленовых труб, после первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от общедомового стояка отопления, в зоне эксплуатационной ответственности собственника квартиры №. 

Истец данные факты подтвердил, не оспаривал. Таким образом, аварийная ситуация произошла в пределах зоны ответственности Истца - собственника квартиры № ФИО1. Доводы истца, о том, что виновные действия ответчика выразились в скачке давления и последующем повышением давления, судом отклоняются по следующим основания: ссылка на представленное экспертное заключение не может быть принята судом, так как выводы эксперта вероятностные, эксперту предоставлялась на исследования труба полимерная для ГВС, саму систему отопления в квартире истца эксперт не исследовал, проектная документация на систему отопления экспертом не запрашивалась.

Согласно отчета о месячном потреблении теплоносителя и тепловой энергии из водяной системы за период с 01.12.2018г. по 31.12.2018г. следует, что никаких скачков давления и роста температуры в системе зафиксировано не было. Более того, система отопления МКД № по 

<

адрес> оборудована предохранительным клапаном Danfoss RTD-Ndl5, который исключает какие либо колебания давления и гидравлические удары.

Кроме того в судебном заседании установлено и подтверждается как письменными, так и свидетельскими показаниями, что застройщиком была предусмотрена система отопления, рассчитанная на определенное давление, ввиду высотности дома, во всех квартирах были установлены металлические трубы, которые могли держать предельные температуры и давление.

В квартире истца самовольно были установлены полимерные трубы. Установленные собственником элементы системы отопления не соответствуют проектной документации и не согласовывались с управляющей компанией, как с организацией обслуживающей данный многоквартирный дом. Никаких расчетов при переустройстве собственником и установления металлопластиковых труб не производилось.

Истец так же не оспаривал факт того, что трубы, установленные в его квартире застройщиком, были заменены на полипропиленовые.

В соответствии 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса 

<

...> ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Пояснения представителя истца в суде о том, что квартиру приобретал с уже замененными трубами, не заслуживают внимания, и не может служить доказательством вины ответчика, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ собственник должен содержать свое имущество. Кроме того, после залива квартиры, истец все же обратился в управляющею компанию с заявлением о замене труб на трубы, предусмотренные проектной документацией.

Истец ФИО1 являясь собственником 

<

адрес>, допускал эксплуатацию квартиры с самовольным переустройством системы отопления в пределах своей зоны ответственности, которое порождает определенные правовые последствия.

Собственник 

<

адрес> своими силами и действиями создал ситуацию, которая привела к порче имущества.

Из заключения представленного истцом, следует, что рабочая температура в полимерных трубах от 20 до 80 градусов, причем время эксплуатации при максимальной температуре 1 год (л.д.), истец в квартире проживает более 5 лет. Что касается параметров к трубам, установленным застройщиком, то температура в теплоносителе может доходить до 105 градусов. 

Согласно суточному отчету о потреблении тепловой энергии и теплоносителя из водяной системы, температура составляла от 78.34 до 85.18.

Поскольку аварийная ситуация произошла за пределами границы ответственности управляющей компании по вине собственника 

<

адрес> ФИО1, который эксплуатировал квартиру с самовольным переустройством системы отопления в квартире без согласования с соответствующими органами, требования удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «КЖЭК» Горский о возмещении ущерба от залива квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2933/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.