К делу № 2-10187/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

секретаря Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РемСтройСервис» к ФИО1 Г.Х.О. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемСтройСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 Г.Х.О. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 52 915 руб. 05 коп., неустойки в размере 12 170 руб., убытков в размере 2 руб. 27 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 153 руб., расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб.

В обоснование иска указало, что ООО «РемСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с декабря 2014 г. по июль 2017 г. истец оказывал коммунальные услуги, однако ответчик оплатил их не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 915 руб. 05 коп. В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, истец понес расходы по информированию ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности (запись голосового сообщения и автообзвон) в размере 2 руб. 27 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ООО «РемСтройСервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В период с декабря 2014 г. по июль 2017 г. истец оказывал коммунальные услуги, однако ответчик оплатил их не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 52 915 руб. 05 коп.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник (законный владелец) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 12 170 руб. 56 коп.

В связи с невыполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, истец понес расходы по информированию ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности (запись голосового сообщения и автообзвон) в размере 2 руб. 27 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца убытков в размере 2 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2 153 руб. и расходов на получение выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РемСтройСервис» к ФИО1 Г.Х.О. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Г.Х.О. в пользу ООО «РемСтройСервис» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 52 915 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО1 Г.Х.О. в пользу ООО «РемСтройСервис» неустойку в размере 12 170 руб. 56 коп.

Взыскать с ФИО1 Г.Х.О. в пользу ООО «РемСтройСервис» убытки в размере 2 руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО1 Г.Х.О. в пользу ООО «РемСтройСервис» расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 1 100 руб.

Взыскать с ФИО1 Г.Х.О. в пользу ООО «РемСтройСервис» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 153 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: