Дело № 2-55/2025

УИД 16RS0004-01-2024-000857-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 3 февраля 2025 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.С. к Р.Р. о взыскании оплаты по агентскому договору, 

УСТАНОВИЛ:

Д.С. обратился в суд с иском к Р.Р. о взыскании денежных средств по агентскому договору.

В обоснование иска указано, что ... между Д.С. и Р.Р. заключен агентский договор ... по поиску покупателя на Объект недвижимости, который был исполнен Агентом ..., что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ от ..., согласно которому комиссия Агента составила 350 000 рублей. В соответствии с п. 5.2. Договора расчет с Агентом должен быть произведен в течение 1 рабочего дня с момента получения Принципалом денежных средств за проданный объект недвижимости. Денежные средства от продажи объекта поступили на расчетный счет ответчика .... ... на расчетный счет истца поступили денежные средства в сумме 175 000 рублей в счет частичной оплаты комиссии ответчиком по агентскому договору. ... ответчику направлена досудебная претензия с требованием разрешить спор в досудебном порядке, однако от ответчика ответа не поступило. Со ссылкой на ст. 309, 310 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика остаток долга в сумме 175 000 рублей, предусмотренную п. 7.2. Договора неустойку, насчитанную за период с ... по ... в сумме 10 5000 рублей, почтовые расходы, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 565 рублей. Далее истец уточнил свои требования, пересчитав неустойку, и просил взыскать ее за период с ... по ... в сумме 32 725 рублей.

В судебном заседании истец Д.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, на вынесение заочного решения не возражал.

Ответчик Р.Р. в судебное заседание не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Р.Р. в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК РФ), исходя из нижеследующего.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В данном случае, конверт с судебным извещением и копией иска, направленный ответчику по месту жительства, указанному в иске, возвратился с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает ответчика извещенным о судебном заседании надлежащим образом. Не явившись за почтовой корреспонденцией и не интересуясь ею, ответчик, тем самым распорядился своим правом на её получение, и должен нести риск неполучения поступившей корреспонденции. 

Согласно ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Р.Р., не явившись в судебное заседание, самостоятельно распорядилась своим правом и никаких возражений суду не представила. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не оспорила. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Из материалов дела следует, что ... между Д.С. (агентом) и Р.Р. (принципалом) заключен агентский договор ..., по условиям которого агент обязуется найти покупателя, готового приобрести объект недвижимости в виде квартиры с кадастровым ..., расположенной по адресу: ..., а принципал, в свою очередь оплатить оказанные услуги по агентскому договору (л.д. 11-13, 14).

Согласно п. 5.1. Договора, полная стоимость работы агента по настоящему договору составляет 4% от продажной стоимости объекта, но не менее 350 000 рублей.

В соответствии с п. 5.2 Договора, расчеты с агентом должны быть произведены в течение 1 рабочего дня с момента получения принципалом денежных средств за проданный объект недвижимости.

Согласно расписке в получении денежных средств от ... Р.Р. получила от А.Р. денежную сумму по договору купли-продажи б/н от ... за квартиру, расположенную по адресу: ..., в сумме 50 000 рублей (л.д. 35).

Согласно платежному поручению ... от ... Р.Р. на счет поступили денежные средства в сумме 9 750 000 рублей от А.Р. (перечисление денежных средств в связи с раскрытием аккредитива ... от ... по договору купли-продажи б/н от ...) (л.д. 36, 37-38).

Таким образом, установлено, что по договору купли-продажи квартиры принципал Р.Р. ... получила за проданный объект недвижимости денежные средства, поэтому требования истца об оплате по агентскому договору суммы 175 000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 7.2. Договора в случае нарушения п. 5.2. Договора принципал оплачивает агенту неустойку в размере 0,1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Установлено, что денежные средства за проданный объект недвижимости ответчиком получены 29.07.2024г.

Размер неустойки за период с ... по ..., с учетом частичной оплаты 175 000 рублей, составит 32 725 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика. С представленным расчетом суд соглашается.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены почтовые расходы по отправке искового заявления в суд и ответчику в сумме 372,84 копейки.

Эти расходы признаются судом необходимыми, связанными с восстановлением нарушенного права истца и они подлежат взысканию с ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 565 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.С. удовлетворить.

Взыскать с Р.Р. (....) в пользу Д.С. (....):

- оплату по агентскому договору ... от ..., в сумме 175 000 (Сто семьдесят пять тысяч) рублей;

- неустойку в размере 32 725 (Тридцать две тысячи семьсот двадцать пять) рублей;

- почтовые расходы в сумме 372 (Триста семьдесят два) рубля 84 копейки.

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в суме 6 565 (Шесть тысяч пятьсот шестьдесят пять) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Н.Ю. Мишанина

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2025г.