Дело №2-207/2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московская область

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б., 

а также с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-6061/15 ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 

<

данные изъяты> месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4 Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-6061/15 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, произведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор № заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом. ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Согласно выписки из домовой книги комната 

<

данные изъяты> в общежитии № кор.

<

адрес> по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлена в пользование ФИО1 Ответчик не исполнял свои обязательства и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 31 955 руб. 06 коп. Сумма пени за несвоевременную оплату оказанных услуг составляет 25 925 руб. 67 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности и пени мировому судье судебного участка № Каширского судебного района 

<

адрес>. Поскольку от ответчика ФИО1 поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Отмена судебного приказа не препятствует возможности предъявления иска по тому же требованию в порядке искового производства. 

В обоснование иска истец ссылается на положения ст. ст. 67, 153,154,155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 31 955 руб. 06 коп. и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 25 925 руб. 67 коп. (л.д.5-7 - исковые требования).

От истца ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Истец иск поддерживает в полном объеме (л.д.36). 

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании представил заявление о применении статьи 199 ГК РФ и просил суд вынести решение об отказе истцу в иске и ходатайство о применении ст.333 ГК РФ. Представитель ответчика просил суд применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить подлежащую взысканию неустойку, принимая во внимание тяжелое финансовое положение ответчика, в связи с нахождением в отпуске по уходу за ребенком.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство 

<

адрес>», ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» является Управляющей организацией, которая, являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществляет вывоз ТБО, обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности, в спорный период образовавшейся задолженности, заявленный в иске, постоянно по месту жительства зарегистрирована ФИО1 (л.д.11). 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Из расчета задолженности следует, что размер основного долга ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 31 955 руб. 06 коп. (л.д.9-10).

В соответствии со ст. ст. 195-196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Ответчиком ФИО1 в лице представителя заявлено о пропуске истцом ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» срока исковой давности до вынесения решения судом первой инстанции. Судом установлен срок пропуска исковой давности без уважительной причины. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в части иска. 

К начислениям Управляющей организацией ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» в расчете выставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно судом применяется исковая давность (л.д.9-10). Определением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании заявления ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 955 руб. 06 коп., а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 25 925 руб. 67 коп. (л.д.14).

Суд определяет период задолженности образовавшейся у ответчика перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Размер задолженности за указанный период составит 4 314 руб. 76 коп. (л.д.9-10 - расчет). В связи с применением срока исковой давности, требования истца о взыскании суммы основного долга подлежат частичному удовлетворению судом. 

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств дела следует, что услуги ответчику предоставлялись, существует обязанность нанимателя жилого помещения по оплате предоставляемых услуг и содержанию общего имущества в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчика следовало доказать исполнение своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ЗАО «Единое ЖКХ 

<

адрес>».

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспорен ответчиком. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислены пени в размере 25 925 руб. 67 коп. (л.д. 12-13 - расчет пени).

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителем ФИО1 оказанных управляющей организацией услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом исключения периода задолженности на который судом применен срок исковой давности, и частично удовлетворяются требования истца о взыскании с ответчика пени вследствие нарушения, взятых ответчиком на себя обязательств, следствием чего является образовавшаяся задолженность за оказанные истцом услуги. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составит 2 327 руб. 49 коп. (л.д. 12-13 - расчет пени). 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется. Но при этом суд считает, что начисленные истцом пени на сумму задолженности подлежат уменьшению.

В силу ст.333 ГК РФ и п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N8 от 01.07.1996 г. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ и учитывая интересы обеих сторон, исходя из того, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой направленной на стимулирование исполнения обязательства, а также учитывая ее несоразмерность последствиям нарушения обязательства и значительного превышения суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, суд приходит к выводу, что сумма пени в размере 2 327 руб. 49 коп., подлежит уменьшению до 500 руб. 00 коп. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец освобожден от оплаты государственной пошлины в сумме 1 936 руб. 42 коп., подлежащей уплате при подаче искового заявления ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в связи с тяжелым материальным положением (л.д.4).

Согласно ст.103 ГПК РФ издержи, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи, с частичным удовлетворением исковых требований истца, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета администрации городского округа Кашира в размере 400 руб. 00 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ 

<

адрес>» с ФИО3 ФИО10 основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 4 314 руб. 76 коп., а также пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в размере 500 руб. 00 коп., а всего в сумме 4 814 (четыре тысячи восемьсот четырнадцать) рублей 76 копеек. 

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в бюджет администрации городского округа Кашира государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.Н. Юдина