Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 сентября 2018 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ярусовой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Ивановой С.Ю., 

с участием представителей истца ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> Право собственности на дом зарегистрировано на основании решения Моргаушского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги в доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые членами семьи истца не являются, но сняться добровольно с регистрационного учета не желают, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушают права ФИО1 как собственника жилого помещения. В связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства в суд не явилась, направила своего представителя. 

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела суду доводы, изложенные в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, судом извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района Чувашской Республики надлежащим образом извещенный о времени и месте, на судебное заседание также не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о времени и месте, на судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

На основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает необходимым рассмотреть дело по существу при имеющейся явке, с согласия представителя истца в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статьям 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.9). 

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики (л.д.23) и домовой книги 

<

адрес> в д.

<

адрес> (л.д.11-12), а также выписки из похозяйственной книги № по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пояснениям представителя истца, истец с ответчиками незнакома, ответчики членами её семьи не являются, в указанном жилом доме они фактически не проживают.

Соглашение о порядке пользования и проживания в доме между ответчиками и собственником жилого помещения ФИО1 не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.1, ст.209 ГК РФ право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие обстоятельства судом не установлены.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что исковое требование собственника жилого помещения о прекращении право пользования ответчиками спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по следующим основаниям. 

Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин обязан быть зарегистрирован по месту фактического проживания.

Отсутствие сведений о наличии у ответчиков другого жилого помещения, в котором они зарегистрированы либо владеют на праве собственности, не является основанием для сохранения за ними регистрации в спорном жилом доме.

Регистрация ответчиков в спорном доме в силу ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе не является юридически значимым обстоятельством и не может свидетельствовать о сохранении жилищных прав. 

По мнению суда, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Так как суд пришел к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с регистрационного учета регламентируется Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Согласно пп.«е» п.31 Постановления №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, принятие судом решения о признании прекратившими право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его участия.

С учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на отделение по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики.

Ответчики письменный отзыв на исковые требования, заявление о сохранении права пользования жилым помещением по указанному адресу, о вселении в спорный дом не представили, о своих правах на дом не заявляли.

В силу статьи 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств и, принимая решение, суд исходит из имеющихся в деле доказательств.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и принимает решение по заявленным сторонами требованиям (ст.ст.195, 196 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД по Моргаушскому району Чувашской Республики снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в Моргаушский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Ярусова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2018 года.