Дело № 2-789/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Территориальному Управлению Росимущества в Челябинской области о прекращении и признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Территориальному Управлению Росимущества в Челябинской области о прекращении и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований сослались на следующие обстоятельства. 13.08.1988 между ними зарегистрирован брак. В совместную собственность ими по договору купли-продажи от 29.09.1999 приобретено 2/ 6 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 62,4 кв.м. по адресу: АДРЕС. Право собственности оформлено на ФИО1. Дом поставлен на кадастровый учёт 10.12.2011. 03.09.1999 они вселились в дом и зарегистрировались по месту жительства. Кроме них, в доме зарегистрирован их сын ФИО3 с ДАТА. С момента вселения они несут бремя содержания всего дома, в том числе ремонт. По договору НОМЕР от 01.10.1999 с ОАО «Коркиномежрайгаз» организовано газоснабжение и техническое обслуживание газового оборудования в доме. Выполнено устройство отопления всего дома. Надлежаще оплачивают иные коммунальные услуги. 22.10.2015 от Межрайонной ИФНС РФ № 10 по Челябинской области в адрес ответчика передано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.1997 о праве государства на 4/6 доли в спорном доме. 4/6 доли в праве собственности на дом принадлежали Ш.А.Е., умершему 15.12.1992. После его смерти (выморочное) имущество перешло в собственность государства в лице налоговой инспекции. Об истребовании имущества ответчик не заявлял, в ремонте и содержании дома не участвует. Право государственной собственности на спорную долю не зарегистрировано. Они на законных основаниях вселились в дом, доли которого не выделены в натуре, они добросовестно заняли весь дом, владеют 4/6 долей в доме, как своей собственной с момента вселения, а не по договору (аренды, найма). Они открыто владеют всем домом, сами обращались в государственные органы для установления сособственника дома. Они добросовестно, открыто и непрерывно владея всем жилым домом, как своим собственным более 19 лет, приобрели право собственности на 4/6 доли жилого дома по приобретательной давности. Просят: прекратить право государственной собственности на 4/6 доли жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС; признать за ФИО1 право собственности на 2/6 доли жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС; признать за ФИО2 право собственности на 2/6 доли жилого дома, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.3-4).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в представленном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.109,116).

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании требования Махнач поддержал, просил их удовлетворить, сослался на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Территориальное Управление Росимущества в Челябинской области, третьи лица Администрация Коркинского городского поселения, Межрайонная ИФНС РФ № 10 по Челябинской области, ФИО3 были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д.112-115) Администрацией Коркинского городского поселения представлен суду отзыв, в котором возражений по иску не имеется (л.д. 98-99).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьего лица. 

Выслушав объяснения представителя истцов, и исследовав материалы дела, суд требования ФИО1, ФИО2 нашёл обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 29.09.1999 года ФИО1, ФИО5 приобретено 2/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС (далее спорный дом). С момента приобретения и по настоящее время ФИО1, ФИО5 в течение 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуются, владеют и распоряжаются всем жилым домом, как своим собственным, в нём они зарегистрированы на постоянной основе с момента его приобретения. А также ФИО1, ФИО5 пользуются и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несут бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на 4/6 доли на дом у ФИО1, ФИО5 отсутствуют. В течение 19 лет, т.е. в период их пользования этим имуществом, к ним никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. 

22.10.2015 от Межрайонной ИФНС РФ № 10 по Челябинской области в адрес Территориального Управления Росимущества в Челябинской области передано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.1997 о праве государства на 4/6 доли в спорном доме. 4/6 доли в праве собственности на дом принадлежали Ш.А.Е., умершему 15.12.1992. После его смерти (выморочное) имущество перешло в собственность государства в лице налоговой инспекции. Об истребовании имущества ответчик не заявлял, в ремонте и содержании дома не участвует. Право государственной собственности на спорную долю не зарегистрировано. 

В отсутствие правоустанавливающих документов на 4/6 доли в праве на жилой дом в настоящее время ФИО1, ФИО5 не имеют возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество в регистрационном органе, поскольку собственник указанной доли дома Ш.А.Е. умер 15.12.1992 года. Наследников, принявших наследство после смерти Ш.А.Е., нет. Поэтому ФИО1, ФИО5 вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на 4/6 доли в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другие 2/6 доли на указанный дом находятся в собственности у ФИО1, ФИО5.

Следовательно, право государственной собственности на 4/6 доли в праве на спорный дом подлежит прекращению.

Возражений на иск от ответчика и третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: выписками из ЕГРН (л.д. 8-9,119-120), договором купли-продажи (л.д.10,118), справкой ОГУП Обл.ЦТИ по Челябинской области (л.д.11), свидетельством о заключении брака, о рождении (л.д.12), справками (л.д.13,14,25), договором о снабжения природным газом (л.д.15,20-23), абонентской книжкой (л.д.16-19), квитанциями (л.д.24), домовой книгой (л.д.26-54), техническим паспортом (л.д.55-61), сообщениями (л.д.62-65,104), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.66), паспортами истцов (л.д.67-70), инвентарным делом (л.д.80-97), отзывом (л.д.98-99), предписанием (л.д.103), свидетельством о госрегистрации права (л.д.117), а также и показаниями свидетелей Ш.И.П., М.Н,И..

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные ст. 235 ГК РФ основания для прекращения права государственной собственности на 4/6 доли в праве на спорный жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., а также согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2 на 2/6 доли в праве каждому на жилой дом, общей площадью 62,4 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью.

Прекратить право государственной собственности на 4/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС, паспорт НОМЕР, выданный отделением УФМС России по Челябинской области в гор. Коркино ДАТА, код подразделения НОМЕР, право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Признать за ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт НОМЕР, выданный отделением УФМС России по Челябинской области в г. Коркино ДАТА, код подразделения НОМЕР право общей долевой собственности на 2/6 доли в праве на жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2019 года.

Председательствующий: С.Н. Юркина