Дело 2-123/2020

25RS0№-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка 14 мая 2020 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Колесниковой Т. В., 

при секретаре Щерица И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чугуевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чугуевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что примерно в 1976 году ее родителям ФИО3 и ФИО4 было выделено муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В 2001 года данный дом был списан с баланса Пшеницынской сельской администрации. Поскольку новое жилье не было предоставлено администрацией, ее мать продолжала проживать в данном доме. В 2014 году истец переехала в спорный дом. ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла, а она продолжила проживать и ухаживать за домом. За время проживания она произвела капитальный ремонт дома, перекрыла крышу, переделала отопление, вставила новые окна и двери, сделала косметический ремонт. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Чугуевского муниципального района надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, ФИО11, ФИО10, ФИО12, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения заявленных требований истца.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владеет тот, чьим правоприемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является дочерью ФИО6 и ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 проживала и была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> Пшеницыно с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживали ее дети ФИО11 (истец), ФИО11, ФИО10, ФИО10 

Согласно распоряжения комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> списан с баланса Пшеницынской сельской администрации.

Свидетель ФИО7 в суде показала что с 1979 по 2006 г.г. она работала специалистом в сельской администрации 

<

адрес>. Длительное время в доме по адресу 

<

адрес> проживала ФИО3 и ее дети. Ранее дом находился в собственности леспромхоза. Затем дом был списан, но ФИО3 осталась проживать в доме. В 2017 году истец переехала в спорный дом, поскольку за матерью необходим был уход. ФИО1 до настоящее времени проживает в данном доме, пользуется приусадебным участком, осуществляет уход за домом.

Свидетель ФИО8 в суде показала, что длительное время проживает в 

<

адрес> истца длительное время проживала в 

<

адрес> ФИО3 заболела, ее дочь ФИО1 ухаживала за ней, а в 2017 году переехала к ней. За время проживания истец полностью отремонтировала дом, пользуется приусадебным участком, выращивает ягодные кустарники. Каких либо правопритязаний на спорный дом никто не предъявлял.

О том, что ФИО3 и ее семья в том числе и ФИО11 непрерывно проживала и была зарегистрирована в 

<

адрес> свидетельствуют и представленные истцом выписки из похозяйственных книг, лицевые счета за 1976-1985,1997, 2002-2007, 2008-2012 гг.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях от ДД.ММ.ГГГГ №п-1, утвержденных заместителем Председателя Правительства РФ, похозяйственные книги в сельских администрациях являются формой первичной регистрации прав, на ранее возведенный жилой фонд в сельской местности. При отсутствии надлежащих правоустанавливающих документов при осуществлении государственной регистрации права на недвижимость учитываются сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах, справка сельской администрации о записи, внесенной в похозяйственную книгу (форма-3), являющихся формой первичного учета.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу 

<

адрес> ЕГРН не имеется. 

По сообщению главы Чугуевского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит. 

Таким образом, судом установлено, что препятствий для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО1 не имеется. Владение матерью истца- ФИО3 и ее правоприемником ФИО1 жилым домом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что является основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,-

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 мая 2020 года.

Судья Т. В. Колесникова