Дело №

УИД 50RS0003-01-2023-002633-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Тяпкиной Н. Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка. 

С учетом уточнения истцы окончательно просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ лесничества, лесопарка № по смежной границе с земельным участком кадастровым номером №, площадью 2912264 кв.метров, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, чтобы привести сведения о границах лесничества, лесопарка № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2912264 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения части границ лесничества, лесопарка № по смежной границе с земельным участком кадастровым номером №, площадью 2912264 кв. метров, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, чтобы привести сведения о границах лесничества, лесопарка № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2912264 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат границ № характерных точек изменяемой части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> реестровым номером № в соответствии с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки приложения № заключения эксперта ФИО10 по результатам судебной землеустроительной экспертизы по гражданскому делу №.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок № принадлежит истцам на праве долевой собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2020г., выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 17.01.2020г., зарегистрированного в реестре за № (3/7 долей ФИО4); договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного в простой письменной форме от 15.03.2014г. (1/2 доля ФИО5); свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2020г., выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 17.01.2020г., зарегистрированного в реестре за № (3/7 долей ФИО6).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельный участок № имеет кадастровый номер №, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2700 кв.м., что подтверждается копией выписки Единого государственного реестра недвижимости от 25.07.2022г.

Земельный участок № имеет общие границы со следующими земельными участками:

- с земельным участком кадастровым номером №, площадью 2197 кв.метров, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение: установлено относительно ориентира (жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>), принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО30 что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 25.03.2021г;

- с земельным участком кадастровым номером № площадью 2912264 кв.метров, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно Единому государственному реестру недвижимости, имеются сведения о местоположении границ земельных участков №, №, №.

Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 17.01.2022г. по гражданскому делу № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка, было признано наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 2912264 кв.метров, категорией земель: земли лесного фонда, внесены изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении части границ земельного участка №.

Однако, при составлении межевого плана на земельный участок было выявлено, что часть земельного участка № расположена в части границ лесничества, лесопарка №. Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.07.2022г.

Определением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 01.09.2023г. по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО10

В результате проведения экспертизы экспертом были сделаны следующие выводы.

Экспертом в своем заключении по результатам землеустроительной экспертизы, назначенной вышеуказанным определением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 01.09.2023г., в результате проведенного обследования с учетом решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 17.01.2022г. по гражданскому делу № установлено фактическое местоположение смежной границы земельного участка №, земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и территории лесничества №

При сопоставлении со сведениями Единого государственного реестра недвижимости экспертом было выявлено:

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации части границ лесничества № по смежной границе с земельным участком № и смежной части границ с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №, установленных ранее решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 17.01.2022г. по гражданскому делу №;

- грубое расхождение между фактическим и реестровым местоположением части границ лесничества № по смежной границе с земельным участком № и смежной части границ с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №, установленных ранее решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 17.01.2022г. по гражданскому делу №;

- грубое пересечение между границами земельного участка №, установленных ранее решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 17.01.2022г. по гражданскому делу № и реестровыми границами лесничества № в исследуемой части.

Эксперт пришел к выводам, что в связи с уточнением части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки изменению также подлежат сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ соответствующей части лесничества №.1127, в связи с чем в Приложении № настоящего заключения представлен каталог координат характерных точек изменяемой части границ лесничества №, соответствующий ранее уточненной решением суда части границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, заключение проведенной по делу землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему:

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст.61 указанного федерального Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, "Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами". Исходя из указанных положений, удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве». Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации». Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства»

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2020г., выданного нотариусом Воскресенского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 17.01.2020г., зарегистрированного в реестре за № (т.1 л.д.18), договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома, заключенного в простой письменной форме от 15.03.2014г. на праве общей долевой собственности: 3/7 долей ФИО4, ? доля ФИО5, 3/7 долей ФИО6, принадлежит земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью, согласно сведениям ЕГРН, 2700 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-9).

Земельный участок с К№ по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2912264 +/- 29864 кв.м. Данный земельный участок относится к землям лесного фонда. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности (доля в праве по 1/3) принадлежит земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2197 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка постановлено: Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2912264 кв.м, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат № характерных точек изменяемой части границ земельного участка кадастровым номером №, приложения № заключения эксперта ФИО10 от 29.06.2021г. № по результатам землеустроительной экспертизы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить границы земельного участка с К№, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/о. Виноградовский, 

<

адрес>, согласно каталогу координат № точек характерных точек границ земельного участка с К№ в соответствии с вариантом уточнения (определения) границ земельного участка, подготовленным исходя из величины площади, указанной в правоустанавливающих документах, каталога координат № приложения № дополнения к заключению эксперта ФИО10 от 29.06.2021г. № по результатам землеустроительной экспертизы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь объекта: 2 700 м?.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений относительно границ и площади земельных участков с №, части границ земельного участка №.

Исходя из существа заявленного спора, доводов сторон, определением суда от 

<

дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.56). 

Согласно заключению эксперта № от 19.01.2023г. ИП ФИО10 (л.д.79-111), Экспертом проведено визуально-инструментальное обследование заявленных к исследованию объектов:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с К№;

- части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> реестровый номер №, смежной с земельным участком истца с К№ и земельным участком лесного фонда с К№, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 12, 13).

В ходе натурного обследования установлено:

- земельный участок с К№ разработан и используется в соответствии с видом разрешенного использования (ведение личного подсобного хозяйства). Границы земельного участка с К№ на местности по периметру закреплены ограждением из разнородного материала, а также проходят по стенам имеющихся в границах участка построек. В фактических границах земельного участка с К№ располагается индивидуальный жилой дом и вспомогательные хозяйственные постройки. 

- в исследуемой части границы Виноградовского лесничества 

<

адрес> реестровый номер № и границы земельного участка лесного фонда с К№, собственных фактических границ не имеют и определяются по ограждению земельного участка истца с К№, согласно местоположению которого были установлены Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № его границы по смежеству с земельным участком лесного фонда с К№. 

Фотоматериалы, отражающие смежную границу исследуемых объектов, представлены в Приложении №.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Плановое положение на местности межевых знаков, закрепляющих границы земельных участков, характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, для определения которых при проведении экспертизы были выполнены необходимые измерения методом спутниковых геодезических измерений (определений).

Согласно требованиям Приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», значение точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, к которым фактически относится исследуемый земельный участок, должно составлять величину, не менее 0,1 м.

В результате проведенных экспертом полевых геодезических измерений с точностью 0,1 м., что соответствует нормативной, с учетом Решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № установлено фактическое местоположение смежной границы земельного участка истцов с К№ и земельного участка лесного фонда с К№ и территории Виноградовского лесничества 

<

адрес> №. 

В соответствии с полученными результатами обследования составлен план, представленный в Приложении №, на котором отражены границы земельного участка истцов с К№, часть границ земельного участка лесного фонда с К№, установленная Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, а также часть границ территории Виноградовского лесничества 

<

адрес> № по сведениям ЕГРН. 

По сведениям ЕГРН выявлено (План границ в Приложении №):

- несоответствие фактической и реестровой конфигурации части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> № по смежной границе с земельным участком истцов с К№ и смежной части границ с земельным участком лесного фонда с К№, установленных Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №;

- расхождение между фактическим и реестровым местоположением части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> № по смежной границе с земельным участком истцов с К№ и смежной части границ с земельным участком лесного фонда с К№, установленных Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, достигает величины 25,27 м. (точка 3 на Плане в Приложении №);

- пересечение между границами земельного участка истцов с К№, установленных Решением Воскресенского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу №, и реестровыми границами Виноградовского лесничества 

<

адрес> № на величину до 25,27 м. 

Согласно положений Приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка истцов с К№, расположенного на землях населенных пунктов, должна составлять величину не более 0,1 м.

Сведения ЕГРН о границе Виноградовского лесничества 

<

адрес> № не содержат информацию о методе и точности определения координат характерных точек границы лесничества. При этом, величина пересечения между границей лесничества в исследуемой части и границей земельного участка с К№ составляет 25,27 м., что многократно превышает нормативную величину средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка с К№, равную 0,1 м. Кроме того, величина несоответствия между реестровой границей лесного земельного участка с К№ и реестровой границей лесничества № в исследуемой части также многократно превышает нормативную величину средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка с К№, являющегося смежным с указанными объектами, что свидетельствует наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> № в исследуемой части.

Таким образом, при проведении кадастрового учета в связи с уточнением части границ земельного участка лесного фонда с К№ в связи с исправлением реестровой ошибки на основании Решения Воскресенского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № (УИД №) от 

<

дата> изменению также подлежат сведения ЕГРН об описании местоположения границ соответствующей части лесничества, лесопарка с номером №, в связи с чем в Приложении № настоящего Заключения представлен Каталог координат характерных точек изменяемой части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> №, соответствующий ранее уточненной решением суда части границ земельного участка лесного фонда с К№.

Иных вопросов, кроме тех, что поставлены судом в определении о назначении судебной землеустроительной экспертизы не поступало, однако, эксперт считает необходимым отметить следующее:

- для определения местоположения границ объектов лесного фонда экспертом был исследованы материалы лесоустройства, включающие планшет лесоустройства и таксационное описание Виноградовского лесничества, Виноградовского участкового лесничества квартал 43, 44, 45 (дело 2-20/2022, том. 2, л.д. 72-44). 

Относительно возможности определения местоположения границ лесных объектов на основании вышеуказанных материалов следует отметить следующее:

- таксационное описание содержит характеристики таксационного выдела и намечаемые в нем хозяйственные мероприятия, а также обобщенную характеристику особенностей лесных насаждений и др. категорий земель лесного квартала в целом и не содержит информацию о местоположении границ таксационного выдела;

- планшет лесоустройства №

<

дата> составлен в масштабе 1:10000, что не позволяет обеспечить требуемую точность определения координат характерных точек лесных объектов в части, смежной с земельным участком истцов с К№, отнесенным к землям населенных пунктов.

Согласно п.16 Приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г., если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей наиболее высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка. Нормативная величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного на землях лесного фонда, должна составлять не ниже 5,0 м., а для земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, — не ниже 0,1 м. Точность определения координат характерных точек границ земельного участка, равную 0,1 м., достичь картометрическим методом не представляется возможным. Таким образом, на основании представленных для исследования материалов с требуемой точностью определить местоположение (координаты) границ лесных объектов не представляется возможным.

Заключение эксперта является одним из основных средств доказывания при разрешении споров, связанных с определением местоположения границ, общей границы смежных земельных участков. Выводы эксперта о соответствии или несоответствии местоположения границ земельных участков первичным правоустанавливающим документам, в том числе государственным актам и свидетельствам о праве собственности на землю, должны оцениваться судом по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом того обстоятельства, что в названных документах отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы и ориентации участков относительно сторон света.

В судебном заседании эксперт ФИО10 полностью подтвердила выводы экспертизы, дополнительно пояснив, что признать наличие реестровой ошибки и внести изменения сведений в ЕГРН, технически возможно.

Нужно привести в соответствие положение границы лесничества и земельного участка лесного фонда. Ранее границы земельного участка лесного фонда были исправлены по решению суда, но соответствующие изменения предполагаемые № 218-ФЗ сведения о лесничестве внесены не были.

Лесопарковая зона наложена на границы земельного участка истцов, так как ранее решением суда границы лесного фонда были отодвинуты от границ земельного участка истца, а лесничество, как имело наложение, так и имеет на сегодняшний день.

Местоположение границ лесничества не соответствует местоположению границе лесного участка и участка истцов.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, его выводы достаточно мотивированы, эксперт имеет значительный опыт экспертной деятельности, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Указанное заключение сторонами не оспорено.

Учитывая, что экспертом установлено наличие реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> №, судом при исправлении реестровой ошибки и уточнении части границ участка ответчика принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении № заключения эксперта, при определении границ участка истцов принимается вариант, предложенный экспертом в Приложении № каталог координат № к заключения эксперта

Возражений на заявленные требования от иных участников процесса не поступило. 

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом, суд принимает во внимание, что между сторонами не имеется споров по фактическому пользованию земельными участками, отсутствие возражений третьих лиц по фактическому землепользованию.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Федеральному агентству лесного хозяйства о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка и определении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ лесничества, лесопарка № по смежной границе с земельным участком с кадастровым №, площадью 2912264 кв.м, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Внести изменения в сведения границы, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об описании местоположения части границ лесничества, лесопарка № по смежной границе с земельным участком с кадастровым №, площадью 2912264 кв.м, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, об описании местоположения границ земельного (лесного) участка с кадастровым №, площадью 2912264 кв.м, категорией земель: земли лесного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно каталогу координат границ № характерных точек изменяемой части границ Виноградовского лесничества 

<

адрес> с реестровым № в соответствии с предложенным вариантом исправления реестровой ошибки приложения № заключения эксперта ФИО10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

где:

- точки 89 и 91 не являются уточняемыми и приведены для обозначения

уточняемой части границы лесничества

Решение суда является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2023 года.

Судья Н.Н.Тяпкина