Дело № 2-3102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Газетдиновой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

21 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником данной квартиры на основании договоров дарения, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, которая в ней не проживает. Снять ее с регистрационного учета без судебного решения не представляется возможным, в связи с чем заявлены вышеуказанные требования в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив при этом, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры, ее сестрой, выехала в 2004 году в Италию, подарив ей 1/2 доли квартиры. С этого времени в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, точное место жительства ее неизвестно.

Ответчик ФИО2, место пребывания которой неизвестно, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО3, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными, но полномочий на признание иска у нее не имеется.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, и договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО2. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 12.11.1982 до настоящего времени.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ФИО2 не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 утратила право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований ФИО5 в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета в указанной квартире. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2017 года.

Решение вступило в законную силу 26.12.2017 года.