№ (2019 г.)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 20 ноября 2019 года

Агинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре ФИО8,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Агинский районный суд поступило указанное исковое заявление, которое обосновано следующим. 

ФИО1 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит в сумме 261000 рублей сроком на 60 месяцев с уплатой 17 % годовых. 

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.3.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.3.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 3.3. кредитного договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита, уплате процентов Кредитор вправе требовать от Заемщика возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором (п. 4.2.3. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет не надлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ составил 212956,14 рублей в т.ч 197138,63 рублей - просроченный основной долг; 15817,51 рублей- просроченные проценты.

ФИО1, ФИО2 (созаемщики) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получили кредит в сумме 600000 рублей сроком на 300 месяцев с уплатой 12,6 % годовых.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п. 4.1 кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 4.2 кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3 кредитного договора).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона). Предметом залога является: трехкомнатная квартира, количество этажей-1, общей площадью 65,40 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, залогодатели- ФИО1, ФИО2. 

Документом-основанием права общей совместной собственности залогодателей является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за №. Цена объекта недвижимости по договору купли-продажи составляет 700000 рублей. 

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога составляет 942 000 рублей.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками их обязательств по погашению кредита, уплате процентов кредитор вправе требовать от созаемщиков возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество (п. 5.3.4. Кредитного договора).

Обязательства по кредитному договору исполняются ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту № от ДД.ММ.ГГГГ составил 264464,61 рублей в т.ч 218772,56 рублей - просроченный основной долг; 45692,05 рублей- просроченные проценты.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому исполнить обязательства по погашению кредитной задолженности не имеет возможности.

Предъявляет требование к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании из стоимости наследственного имущества ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 264464,61 рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате госпошлины в размере 13974,21 рублей. Обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, залогодатель- ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от стоимости указанной в заключении о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что составит 753600 рублей.

ФИО3 истца ПАО «Сбербанк России», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. От исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору № от 29.03.2012г. отказались, на остальных требованиях настаивают.

В судебном заседании ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласилась частично, просит применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по кредитному договору № от 29.03.2012г., поскольку срок окончания кредита приходится на 29.03.2017г., последний платеж ФИО1 произвел в ноябре 2013г. 

Судом, с учетом поданного ФИО3 истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» заявления, того что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, принято решение о рассмотрении дела без участия не явившегося ФИО3 истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России».

ФИО3 фонда Российской Федерации в 

<

адрес> (межрайонное) на судебное заседание не явился, сообщил, что средства материнского (семейного) капитала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сертификату МК-3 № в размере 374920,30 руб. были направлены по ее заявлению на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России», что подтверждается выпиской из реестра платежных документов по счету.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав ответчика ФИО2, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Как усматривается из положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из представленных материалов следует, что ФИО1 на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получил кредит в сумме 261000 рублей сроком на 60 месяцев с уплатой 17 % годовых. 

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 05.08.2019г. составляет 212956,14 руб.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 истца отказалась от взыскания задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 истца последствия отказа от иска в части разъяснены и понятны.

Суд принимает отказ от иска в части, т.к. это не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и законных интересов других лиц, ответчик не возражает в этой части.

ФИО1, ФИО2 (созаемщики) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Сбербанк России», получили кредит в сумме 600000 рублей сроком на 300 месяцев с уплатой 12,6 % годовых.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 05.08.2019г. составляет 264464,61 руб., в том числе: 218 772, 56 руб. – задолженность по основному долгу, 45 692,05 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами.

Проверив сумму кредитной задолженности, взяв за основу расчет, представленный банком, суд находит его правильным. Расчет не противоречит условиям кредитного договора, составлен в соответствии с требованиями закона. 

Из свидетельства о смерти I-СП №, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением. Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Способы принятия наследства предусмотрены ст. 1153 ГК РФ и заключаются в подаче по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступлении во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производстве за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплате за свой счет долгов наследодателя или получении от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств).

На основании ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. п. 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, являются наличие наследственного имущества и его принятие наследником, размер этого наследственного имущества, поскольку от его стоимости зависит объем ответственности перед кредитором наследника, принявшего наследство.

В представленном нотариусом Агинского нотариального округа ФИО9 наследственном деле, к имуществу ФИО1, имеется свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5 являются наследниками в ? доли каждый, наследство состоит из 1/6 доли квартиры, общей площадью 45,62 кв.м. стоимостью 612000 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также ? доли квартиры площадью 65,4 кв.м. стоимостью 864000 рублей, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчета об определении рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость: жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: 612000 рублей.

Согласно отчета об определении рыночной стоимости №.1 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость: жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет: 864000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу положений ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст. 1150 ГК РФ).

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечен залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона): адрес объекта: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п.1.ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Указанное имущество передано ответчиком Банку в залог. 

Согласно договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является трехкомнатная квартира, количество этажей-1, общей площадью 65,40 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В силу ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ, ст. 56 Закона «Об ипотеке» реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 54 вышеуказанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен установить и указать способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости), в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную стоимость, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Истец просит установить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 80% от стоимости, указанной в заключении о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 753 600 руб., рыночная стоимость объекта согласно заключения эксперта составляет 942 000 руб. 

Поскольку из материалов дела следует, что сумма неисполненного заемщиком обязательства превышает пять процентов от стоимости предмета ипотеки и заемщиком систематически допускались просрочки исполнения обязательства, не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Закладной по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. 

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX названного Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Таким образом, из указанного выше следует, что обращение взыскания на заложенное имущество возможно как в случае, когда такое имущество заложено по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит)), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

При изложенных обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

С учетом положения п. 3 ст. 340 ГК РФ суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации с публичных торгов в размере 753600 руб. (942000 руб.х80%)

На основании исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт существенного нарушения ответчиком ФИО2 условий кредитного договора, выразившийся в неисполнении обязательств по погашению задолженности, подтвержден представленными истцом доказательствами. 

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11844,65 руб., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возвращению истцу в соответствии с положениями ст.93 ГПК РФ, ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 12.03.2012г.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного ФИО3 ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 264464,61 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 11844,65 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, залогодатель- ФИО1, ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от стоимости указанной в заключении о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 753600 рублей.

Возвратить ПАО «Сбербанк России» излишне уплаченную в МРИ ФНС № УФК по 

<

адрес>, за подачу искового заявления в суд, государственную пошлину в размере 2129,56 рублей, согласно платежному поручению № от 19.08.2019г. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева