Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., 

при секретаре Галееве Р.Ш.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-964/2018 по исковому заявлению ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ответчику ФИО8, в котором просит признать ответчика ФИО8 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец ФИО7 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от 02 августа 2016 года, продавцом по данному договору выступал ФИО4. Ответчик ФИО8 с 07 августа 2013 года и по настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой ООО «БКС» СРН-8.

К моменту заключения договора купли-продажи ответчик выехала из жилого помещения, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. 

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное, представила письменное заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО8, в порядке ст.115 ГПК Российской Федерации, извещалась о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Исследовав письменные доказательства, выслушав в судебном заседании истца, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 3, следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что ФИО8 ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 14.05.2018 года. 

Жилое помещение по адресу: (адрес) ФИО8 09 февраля 2016 года продано ФИО4 по договору купли-продажи квартиры, договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 15 февраля 2016 года. 

Впоследствии 02 августа 2016 года вышеуказанная квартира ФИО4 продана ФИО7 по договору купли-продажи квартиры, государственная регистрация права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области произведена 09.08.2016 года.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25 апреля 2017 года, квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения от 14 апреля 2017 года, ФИО3, (дата) года рождения, доля в праве 1/5, ФИО2, (дата) года рождения, доля в праве 1/5, ФИО1, (дата) года рождения, доля в праве 1/5, а также ФИО7, доля в праве 2/5, что также в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6 

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» СРН-8 от 25 января 2018 года, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО5 с 16.09.2016 года, ФИО1 - с 19.08.2016 года, ФИО7 - с 19.08.2016 года, ФИО2 - с 19.08.2016 года, ФИО3 - с 19.08.2016 года, ФИО8 (старый жилец) - с 07.08.2013 года.

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 и ее несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Ответчик ФИО8 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.08.2013 года, то есть до регистрации перехода права собственности на квартиру истца ФИО7 Ответчик членом семьи собственников данной квартиры не является. 

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, в нарушение ст. 56 ГПК Российской Федерации, представлено не было, ответчик, как достоверно установлено судом, членом семьи истца и ее несовершеннолетних детей не является и ранее никогда не была, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, а, следовательно, переход права собственности на жилое помещение от ответчика к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО8 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО8 о признании прекращенным права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО8, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия ФИО8, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09 июня 2018 года.

Судья Ю.Н. Бахаровская