№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Заявление мотивировано тем, что ФИО1 является пользователем земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Факт пользования земельным участком могут подтвердить свидетели. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании заявитель ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 заявление поддержали в полном объёме. Суду пояснили, что двухквартирный дом в 2000 г. был перевезен из 

<

адрес> и построен в 

<

адрес> без предоставления земельного участка. Ранее дом был обозначен как, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время поменяли нумерацию дома на 

<

адрес>. Имеется решение суда о присвоении дому статуса жилой дом блокированной застройки. Просят установить факт пользования земельный участком с расположенным на нем жилым домом для приобретения прав на земельный участок в упрощенном порядке по Закону Республики Бурятия. 

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки ответчика, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав указанных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.«д» ч.1 ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III (ред. от 10.05.2017 г.) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 г. № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч.3 ст.1.2.1 Закона от 16.10.2002 г. № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч.3 ст.1.2.1 Закона от 16.10.2002 г. № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года. 

Факт нахождения дома до 31.12.2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом. 

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом в 

<

адрес> построен в 2000 г., пользователем является ФИО1

Из акта бездоговорного потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителем МУП «ГЭС» ФИО3, следует, что ФИО4, проживающая по адресу: 

<

адрес>, самовольно подключилась к электрическим сетям. 

Согласно уведомлению Тункинского отдела Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>присвоен условно), назначение: жилое, наименование: жилой дом блокированной застройки.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, следует, что они проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который раньше считался расположенным по адресу 

<

адрес>, в соседнем помещении. По соседству на протяжении длительного времени живет ФИО1

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что она проживает по соседству с заявителем, подтверждает факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом до декабря 2010 г. Указанная семья перевезла двухквартирный дом из 

<

адрес> с двухтысячных годов ФИО1 проживает в указанном доме с матерью.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235, 264 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и создание на нем жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

Обозначение характерных точек границ 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

531050,66 

4158529,30 

2 

531035,72 

4158541,85 

3 

531028,74 

4158533,85 

4 

531011,74 

4158512,29 

5 

531003,73 

4158503,19 

6 

531002,52 

4158501,35 

7 

531016,09 

4158489,80 

8 

531016,09 

4158511,06 

1 

531050,66 

4158529,30 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов