Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре ФИО2

с участием:

представителя истца ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 16,2 кв.м, расположенную по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: .... 

Спорная квартира принадлежит на праве оперативного управления ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ....

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения ...г/2006, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение на основании дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ вселился ФИО1.

Истец обратился к руководителю ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... с заявлением о заключении договора приватизации и передаче занимаемой квартиры в свою собственность.

На данное обращение был предоставлен ответ, согласно которому ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... не является собственником спорной квартиры, данное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ ..., собственником является Российская Федерация и заключение договора приватизации квартиры возможно только с разрешения собственника, на сегодняшний день у ответчика отсутствует такое разрешение.

Таким образом, истец полагает, что нарушены его права на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, был извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленного требования, ранее представляла письменный отзыв (л.д. 21). 

Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения ...г/2006, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты по адресу: .... Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1 – муж, ФИО6 – сын, ФИО7 – сестра, ФИО8 – сестра (л.д. 6-8).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен новый договор, согласно п. 3 которого с ФИО5 в спорную квартиру вселяются: ФИО1 – муж, ФИО6 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО7 – сестра, ФИО8 – сестра (л.д. 29-33).

На основании дополнительного соглашения ... от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО1 – муж (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги в ... зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ только ФИО1 

Истец не использовал право приватизации жилья на территории ..., что подтверждается справкой МКУ ... «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д. 11), а также на территории ..., что подтверждается справкой администрации р.... (л.д. 12).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно договору о передаче федеральному бюджетному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление ... (л.д. 23-28) жилой дом по ... в ... закреплен за ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... на праве оперативного управления. 

Из письма ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... от ДД.ММ.ГГГГ .../ДО/1-3-342 следует, что на балансе ФКУ СИЗО-1 числится жилой дом, расположенный по адресу: ..., как единый объект недвижимости. Такого объекта недвижимости, как квартира, находящаяся в указанном доме, на балансе ФКУ СИЗО-1 не имеется (л.д. 13). 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На жилое помещение распространен общий правовой режим, установленный для жилых помещений согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поэтому требования истца законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По независящим от истца причинам отсутствует регистрация перехода права на жилые помещения, в том числе на ..., отсутствует поквартирный учет, что нарушает права истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Нарушенные права истца подлежат восстановлению путем признания права собственности на это жилое помещение.

Поэтому требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по ... и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – ..., в ..., общей площадью 16,2 кв.м в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Судья П.В. Панарин