Дело № 2-581/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 июня 2018 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Каракетовой А.Х.,

при секретаре судебного заседания – Бостановой М.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

прокурора - Усть-Джегутинкого межрайонного прокурора Поляков В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, в зале Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился с указанным выше исковым заявлением, в котором просил суд:

- признать ответчиков ФИО6, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) КЧР; ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) края; ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ), - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ) и выселить их из указанного жилого помещения;

- считать решение Усть-Джегутинского районного суда КЧР основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен ).

В обоснование иска ФИО1 указал, что квартира общей площадью 60,7 кв. м, расположенная по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), принадлежит ему на праве собственности. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО4 - с (дата обезличена), а ФИО5 с (дата обезличена). Ответчики со дня их регистрации и по настоящее время обязательств по содержанию жилого помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг не исполняют. Решение суда ему необходимо для того, чтобы в полной мере воспользоваться свои правом собственника совершить сделку об отчуждении принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества. Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд он лишен возможности.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 полностью поддержал исковые требования ФИО1 и просил их удовлетворить. 

Прокурор в своем заключении счет иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ в судебное заседание проведено в отсутствие истца ФИО1, и в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Отдела ОФМС России по Карачаево-Черкесской Республике в г. Усть-Джегута о времени и месте рассмотрения дела извещенного надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежаще по постоянному месту жительства (регистрации), в судебное заседание не явились, до судебного заседания от них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месту судебного разбирательства.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, суд определил в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), общей и жилой площадью 60,7 кв. метров.

Данные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами, а именно:

- свидетельством о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена), согласно которому ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), общей и жилой площадью 60, 7 кв. метров;

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен ), из записей которой следует, что собственником жилой квартиры является ФИО1 в указанной квартире в настоящее время состоят на регистрационном учете кроме прочих ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5

Судом, бесспорно, установлено, что в квартире истца постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО6, ФИО4 - с (дата обезличена), а ФИО5 с (дата обезличена).

Данные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами, а именно:

- паспортом серии (номер обезличен), из содержания которого следует, что ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженка (адрес обезличен ), КЧР, зарегистрирована с (дата обезличена) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- паспортом серии (номер обезличен), из содержания которого следует, что ФИО4 зарегистрирована с (дата обезличена) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- паспортом серии (номер обезличен), из содержания которого следует, что ФИО5 зарегистрирована с (дата обезличена) по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен );

- копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен ), из содержания которой следует, что ФИО6, ФИО4 зарегистрированы с (дата обезличена), а ФИО5 с (дата обезличена).

Тот факт, что ответчики со дня их регистрации и по настоящее время за коммунальные услуги и содержание квартиры истца расходов не несут, подтверждается соответствующими квитанциями, чеками, счетами, согласно которым плательщиком указан ФИО1, доказательств обратного суду не представлено.

Утверждения представителя истца о том, что ответчики добровольно не выселяются и не выписываются из спорной квартиры, хотя истец неоднократно их о такой необходимости извещал - не опровергнуты.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом в лице представителя, его объяснения согласуются с доказательствами, исследованными в судебном заседании, соответствуют и не противоречат изложенному в иске, а также иным доказательствам, исследованным в ходе судебного разбирательства, в связи с чем перечисленные доказательства принимаются судом в соответствии со статьей 55 ГПК РФ в качестве допустимых, относимых и достоверных доказательств по делу.

Установленные судом обстоятельства регистрации ответчиков в его квартире нарушают права истца, поскольку он лишен возможности самостоятельно, без письменного заявления ответчиков, снять их с регистрационного учета, что в свою очередь влечет для него последствия в виде дополнительных материальных затрат по оплате коммунальных услуг, поскольку отдельные виды платежей производятся из расчета количества зарегистрированных на жилой площади лиц, а также влечет последствие в виде невозможности реализовать право собственника по распоряжению имуществом.

Положения статьи 10 Жилищного Кодекса РФ предусматривают основания возникновения жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением. В перечне указанных оснований постановка на регистрационный учет по месту жительства не предусмотрена в качестве самостоятельного основания возникновения права пользования жилым помещением, а, следовательно, и сохранения за лицом права пользования жилым помещением при фактическом не проживании и при отсутствии законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением в силу закона или соответствующих договоров. Право пользования жилым помещением возникает и сохраняется у гражданина при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации гражданина по месту жительства. Из изложенного следует, что поскольку только факт постановки и пребывания лица на регистрационном учете по адресу конкретного жилого помещения не является безусловным основанием для возникновения или сохранения за этим лицом права пользования данным жилым помещением, факт пребывания ответчиков на регистрационном учете по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, не является самостоятельным основанием для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на неопределенный срок.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с дополнениями изменениями) и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в отсутствие заявления гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив каждое из них как достоверное, относимое и допустимое, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия решения, суд признает иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить полностью.

Признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) КЧР; ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ); ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен )cка, (адрес обезличен ), - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), и выселить их из указанного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) - ФИО6, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) КЧР; ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ); ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ).

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Усть-Джегутинский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено компьютера (дата обезличена) с применением технических средств – компьютера и принтера.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики подпись Каракетова А.Х.

Решение в законную силу на (дата обезличена) не вступило Каракетова А.Х.