дело № 2-1180/2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С., 

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Нечаевой С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов города Лесосибирска Красноярского края» Федяевой Г.И., предоставившей удостоверение №720 и ордер №1133 от 15 мая 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/2017 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи является собственником указанного жилого помещения. Согласно договору купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, но обязательства не выполнил, наличие его регистрации создает ей, как собственнику, препятствия право пользования указанной квартирой, не может получить субсидию и прочие льготы. 

В судебном заседании ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес> не проживает, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьями 50, 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика и назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Привлеченная в качестве представителя ответчика адвокат Федяева Г.И. с исковыми требованиями не согласна.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Нечаевой С.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, что комната по адресу: РФ, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21 июня 2016 года (л.д.7), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-10).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 21 июня 2016 года ФИО2 продал ФИО1 комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). Согласно п. 5.6 указанного договора на дату подписания договора в комнате зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора.

Согласно финансово-лицевому счету №29159 от 14 марта 2017 года по адресу: 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 (л.д.6), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 30 марта 2017 года (л.д.14). 

Из справки Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 14 марта 2017 года следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не проживает с июня 2016 года (л.д.8). 

Согласно акту №86 о непроживании граждан по месту регистрации от 02 мая 2017 года ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает. В настоящее время место его фактического проживания неизвестно.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, которая, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, расходов по содержанию квартиры не несет, доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова