Дело № 2-2489/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Аксай 24 декабря 2019 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Березовской Г. И. к Калинину А. Е., третье лицо: ОВМ ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истица в обоснование иска указала, что она с ответчиком являются собственниками жилого помещения по адресу ....

В 2012 году в дом в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, с ее согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В настоящее время отношения между сторонами испортились, ответчик выехал из дома и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены.

На основании изложенного, истица просила суд:

- прекратить право пользования Калининым А.Е. жилым помещением по адресу: ..., ...,

- снять Калинина А.Е. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истице (1/10) и ответчику (9/10) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу ... – однокомнатная квартира, площадью 29,1 кв.м.

В силу правил статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Способ владения квартиры ответчиком определен самостоятельно, прав истца, как зарегистрированного титульного собственника квартиры это не нарушает, как и то обстоятельство, что ответчик временно не проживает в квартире, оставаясь зарегистрированным.

В пункте 1 статьи 247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из факта нахождения спорного имущества в обей долевой собственности, в связи с чем полагает, что ответчик имеет равное с истцом право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, при этом действующим законодательством не предусмотрено признание утратившим право пользования жилым помещением в отношении сособственника этого жилого помещения, одновременно, суд не принимает заявленного истцом признания иска ответчиком, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, таким образом, последствия признания иска ему судом не разъяснялись.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ применению к спорному правоотношению не подлежит. Не имеют правового значения для дела и ссылка истца на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку данные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве основания для признания собственника утратившим права пользования принадлежащей ему на праве собственности жилой площадью.

Реализация сторонами своих прав собственности производится самостоятельно, по своему усмотрению, а в случае спора судом. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 31.12.2019.

Судья: Молотиевский А.Г.