Дело № 2-2535/2025

УИД: 63RS0044-01-2025-003311-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Галустовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семененковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2535/2025 по иску ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» к ФИО1 ФИО5, ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» (далее по тексту – ООО УК «Барс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.08.2022 в сумме 63 967 рублей 27 копеек, пени в размере 48 848 рублей 34 копеек, государственной пошлины в размере 4 436 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу закона обязаны вносить плату за содержание жилья и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Судебный приказ № 2-884/2024 по заявлению должников отменен, в результате чего у заявителя возникло право предъявить требования в порядке искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Барс» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, заявленные период задолженности им уже оплачен в рамках исполнительного производства, в случае, если суд сочтет требования обоснованными, просили применить пропуск срока исковой давности.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в юридически значимый период осуществляла управляющая компания ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба».

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, числятся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, следовательно, они обязаны нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании сверки расчетов установлено, что ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2017 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 63 967 рублей 27 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму основного долга начислены пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 48 848 рублей 34 копейки.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Как указано в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Из материалов дела следует, что период, заявленный истцом к взысканию, исчислен с 01.09.2017 по 31.08.2022.

С заявлением о вынесении судебного приказа взыскатель обратился после 15 марта 2024 года.

06.08.2024 судебный приказ отменен.

На день обращения к мировому судье срок исковой давности пропущен за период до января 2022 года включительно, исходя из следующего расчета: 04.06.2025 (дата подачи иска в суд) – 3 года (общий срок исковой давности) – 4 месяца 16 дней (срок судебной защиты – срок действия судебного приказа).

При таких обстоятельствах, задолженность подлежит взысканию за период с февраля 2022 года по 31.08.2022 года в сумме 6 701 рубль 76 копеек.

Тогда размер пени составит 191 рубль 73 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Следовательно, взысканию в пользу истца с ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 419 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 419 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО7, СНИЛС №, ФИО2 ФИО8, СНИЛС №, в пользу ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба», ИНН: 

<

***>, КПП: 631601001, ОГРН: 

<

***>, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 31.08.2022 в сумме 6 701 рубль 76 копеек, пени в сумме 191 рубль 73 копейки.

Взыскать с ФИО1 ФИО9, СНИЛС №, ФИО2 ФИО10, СНИЛС №, в пользу ООО УК «Быстрая аварийная ремонтная служба», ИНН: 

<

***>, КПП: 631601001, ОГРН: 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 419 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 419 рублей в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Железнодорожный районный суд г.Самары в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.11.2025.

Судья п/п А.В. Галустова