Дело № 2-6572/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой А.В.

При секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просил определить долю, порядок и размер оплаты за коммунальные платежи в квартире по адресу: АДРЕС между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях, по 1/3 доле с целью в дальнейшем заключить с ь МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, и выдачу отдельных платежных документов. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.03.2015г. Сособственниками указанного жилого помещения являются так же: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.05.2017г. В настоящее время сособственники ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение о внесении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует. Истец 16.06.2017г. обратился в МУП «Жилищное хозяйство» с заявлением о разделе платы за жилое помещение, на что 20.06.2017г. был получен отказ, рекомендовано обратиться в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие. Ответчики заявленные требования признали в порядке ст.ст.39, 173 ГПК РФ, последствия признания иска им известны.

Представитель 3-го лица – МУП «Жилищное хозяйство» в суд не явился, о рассмотрении извещены.

Суд, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 26.03.2015г.(л.д.7) Сособственниками указанного жилого помещения являются так же: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 22.05.2017г.(л.д.8-11) В настоящее время сособственники ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Соглашение о внесении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отсутствует. 

Истец 16.06.2017г. обратился в адрес ответчика с требованием о разделе платы за жилое помещение, на что 20.06.2017г. был получен отказ(л.д.15). 

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Суд, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы сторон не представлено. Суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг -удовлетворить.

Определить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуга за квартиру по адресу: АДРЕС, согласно которого ФИО1, ФИО2 и ФИО3 несут расходы по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения по адресу: АДРЕС, в равных долях по 1/3 доли каждый об общей суммы начислений.

Решение суда является основанием для МУП «Жилищное хозяйство» оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: АДРЕС, на каждого из сособственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017 года