КОПИЯ Дело № 2-1229/2024

УИД 50RS0042-01-2024-000265-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 февраля 2024 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2023 году ФИО2 обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее в указанном жилом доме.

08.04.2023 ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу.

ФИО2 в жилой дом не вселялась, вещей ее в доме не имеется. Адрес фактического проживания не известен. Обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение с момента регистрации и по настоящее время ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

В связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена. Ранее представила заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 

В ходе судебного разбирательства, истцом представлены сведения о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3

Из искового заявления следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей ее в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер. Доказательств обратного ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, подлежит удовлетворению как производное от основного требования.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 7 марта 2024 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова