к делу № 2-634/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 02 июля 2018 г.

Краснодарского края 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения, третье лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением и просит суд сохранить жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42, 4 кв. м. ; этажность: 1; назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А»1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м., пристройка лит «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м., пристройка лит «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные -толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,60 м., пристройка лит «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,60 м., пристройка лит «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42,4 кв. м.; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,60 м., пристройки лит. «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,60 м., пристройки лит. «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом лит А, а, общей площадью 66,3 кв. м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 868 кв. м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

С 2014 года истец ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности. За время проживания в данной недвижимости им самовольно для улучшения жилищных условий 2017 году была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома литер «А,а,а1» -74, 8 кв. м,(по документу-66,3 кв. м., изменилась на 8,5 кв. м.), жилая площадь - 42,4 кв. м. 

Жилой дом литер «А» - расположен на первом этаже, 1989 года постройки, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300 мм, перегородки кирпичные - толщиной 150мм, перекрытия деревянные, отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,60 м.

Пристройка лит «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м.

Пристройка лит «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м.

Жилой дом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, сан. технические устройства.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью -14, 2 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 10,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната, площадью - 17,8 кв. м;

Литер «а», помещение №, кухня, площадью - 8, 1 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор, площадью -5,5 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор, площадью - 4,9 кв. м; 

Литер «а», помещение №, котельная, площадью - 5, 8 кв. м;

Литер «а1», помещение №, - сан.узел - 8,1 кв. м;

Итого жилая площадь: 42, 4 кв. м.

Итого общая площадь: 74, 8 кв. м.

При реконструкции и переустройстве жилого дома литер «А,а,а1» были проведены следующие работы:

- снос перегородки в литер «А», самовольное строительство пристройки лит а1.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка жилого дома литере «А», с пристройками литер «а»,«а1» была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство жилого дома не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно-гигиеническим (по освещенности); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок жилого помещения. Обеспечивает безопасную эксплуатацию для проживания в нем граждан, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

При исследовании жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель истицы ФИО2 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Сохранить жилойдом литер «А» с пристройками литер «а», «а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42, 4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А»1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м.;

-пристройка лит «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,60 м.;

- пристройка лит «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42,4 кв. м. ; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,60 м.

-пристройка лит «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,60 м.

-пристройка лит «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности жилого дома литер «А» с пристройками литер «а»,«а1», общей площадью 74,8 кв. м., жилой площадью 42,4 кв. м.; этажность: 1;назначение жилое, год постройки жилого дома литер «А» 1989, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщина 300мм, перегородки кирпичные толщиной 150мм, перекрытия деревянные отепленные, крыша двухскатная - деревянные стропила, кровля металлическая - по дощатой обрешетке, высота 2,60 м.

-пристройки лит. «а» 1989 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,60 м.

-пристройки лит. «а1» 2017 года фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 300 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная, кровля металлическая- по дощатой обрешетке, высота 2,30 м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун