З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу 

№ 2-141/2024

21 мая 2024 года

г.Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ларининой М.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарями З.Т.А., В.К.Н., с участием помощника прокурора 

<

адрес> П.А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2024 (УИД: 43RS0035-01-2024-000111-68) по иску прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах несовершеннолетнего Л.М.А. к Л.Л.В. о возложении обязанности оформить объекты недвижимости в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребёнком,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Советского района Кировской области (далее - истец, прокурор) обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних Л.М.А., Б.И.А. к Л.Л.В. (далее – ответчик) о возложении обязанности оформить объекты недвижимости в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми. В обоснование иска указано, что решением отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Л.Л.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. Указанные денежные средства в сумме 524 527 руб. 90 коп. израсходованы на оплату приобретенного жилья. Л.Л.В. на средства материнского капитала приобрела жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение оформлено в собственность Л.Л.В., ипотечных обязательств не имеется. Вместе с тем, до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по оформлению указанного жилого помещения в общую долевую собственность детей Л.М.А. и Б.И.А. Бездействием ответчика нарушено право собственности её детей в отношении приобретенного жилого помещения. Просит признать недействительным единолично зарегистрированное право собственности Л.Л.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о праве единоличной собственности Л.Л.В. на указанное жилое помещение; признать право общей долевой собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в равных долях, по 1/3 доли за каждым; обязать Л.Л.В. зарегистрировать в МО по Верхошижемскому, Пижанскому, 

<

адрес>м Управления Росеестра по 

<

адрес>, право общей долевой собственности Л.Л.В., Л.М.А., Б.И.А. на указанное жилое помещение, в равных долях по 1/3 доли за каждым (л.д.5-6)

Определениями от 13.03.2024, от 08.04.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (Росреестр), Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Кировской области (л.д.35-36, 50-51).

В судебном заседании помощник прокурора П.А.И. исковые требования уточнил. Просит прекратить единолично зарегистрированное право собственности Л.Л.В. на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (кадастровые номера 43:31:010012:64, 43:31:010012:36). Признать право общей долевой собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (кадастровые номера 43:31:010012:64, 43:31:010012:36), в равных долях, по 1/2 доли за каждым. Обязать Л.Л.В. зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности Л.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (кадастровые номера 43:31:010012:64, 43:31:010012:36). С учётом нахождения ответчика за пределами РФ, даты предполагаемого прибытия Л.Л.В. в Россию согласно представленным авиабилетам, считает целесообразным установить ответчику срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ. На вынесение заочного решения согласен (л.д.75).

Ответчик Л.Л.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в заявлении указала, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, но на протяжении 10 лет постоянно проживает вместе с детьми за пределами РФ в 

<

адрес>, ближайший приезд в Россию запланирован с 31.08.2024 до 15.09.2024, что подтверждается авиабилетами. Находясь в России, планирует решить вопросы по всем документам (л.д.30-34, 49,57,63, 86).

Представитель третьего лица - Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.64). Представитель О.О,В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72-73), в отзыве указала, что решением Фонда № от 21.01.2015 удовлетворено заявление Л.Л.В. о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением у нее второго ребенка. Решением Фонда № от 15.03.2023 удовлетворено заявление Л.Л.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на оплату приобретаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> сумме - 524 527 руб. 90 коп. Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. ОСФР по 

<

адрес> считает, что бездействие ответчика по непринятию мер по регистрации доли своих детей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала, нарушает законные права и интересы Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> требования подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда (л.д.64, 67-69).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д.44,65,66). Представитель Ш.А.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), в отзыве указала, что согласно сведениям ЕГРН жилой 

<

адрес> кадастровым номером 43:31:010012:64, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н. Советский, 

<

адрес>, имеет характеристики: год завершения строительства 1901; площадь - 78.7 кв.м; дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах - зарегистрировано право собственности Л.Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 43:31:010012:64-43/052/2023-2; сведения об ограничениях прав - отсутствуют. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 43:31:010012:36, который имеет характеристики: адрес - 

<

адрес>, р-н. Советский, 

<

адрес>; категория - земли населенных пунктов; разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство; площадь - 1131 кв.м; сведения о правах - зарегистрировано право собственности Л.Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 43:31:010012:36-43/052/2023-2; сведения об ограничениях прав - отсутствуют. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ одновременно с жилым домом ответчиком был приобретен земельный участок. При разрешении судебного спора в силу п. 5 ч. 1 ст. 1, п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) должна быть определена правовая судьба земельного участка с кадастровым номером 43:31:010012:36, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 43:31:010012:64. В связи с тем, что при приобретении жилого дома и земельного участка были использованы средства материнского (семейного) капитала, объекты недвижимости должны быть оформлены в общую долевую собственность всех членов семьи с определением размера долей каждого члена семьи, в том числе и ответчика. Просит разрешить требования на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д.45-47,77-79).

На основании абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.1 ст.233 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Л.Л.В. о времени и месте судебного заседания и считает возможным, с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав помощника прокурора П.А.И., изучив отзывы представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч.4 ст.10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии с пп. «а» п.15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 (далее – Правила), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

На основании пп. «ж» п.13 Правил (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства относится, в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с разъяснениями п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, производится вместе с земельным участком согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.4 ст.60, ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Л.Л.В. имеет двоих детей: Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.41).

В связи с рождением второго ребенка, решением ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> (межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Л.Л.В. о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал - сертификат МК-7 № (л.д.24,67-68).

ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.П. (продавец) и Б.В.С., действующей от имени Л.Л.В. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной Ч.В.А., старшим советником Посольства России в Болгарии, 

<

адрес> Болгария, зарегистрировано в реестре № (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 43:31:010012:64, площадью 78.7 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 43:31:010012:36, площадью 1131 кв.м, расположенных по адресу 

<

адрес>, р-н. Советский, 

<

адрес> (л.д.17).

Заявление Л.Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (л.д.18) решением ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в 

<

адрес> (межрайонное) № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено (л.д.23).

В соответствии с выпиской из финансовой части лицевого счёта Л.Л.В., имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки, средства направлены на оплату приобретаемого жилого помещения (л.д.24).

В соответствии с выписками Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за Л.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., кадастровый № и за № – право на земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ограничение прав и обременение объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д.9-11,15, 59-62, 82-83).

В связи с направлением средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, Л.Л.В., как лицо, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, имеет обязанность по оформлению вышеуказанного жилого помещения в общую собственность детей в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ответчиком Л.Л.В. до настоящего времени не исполнена обязанность по оформлению жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность несовершеннолетнего Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., средствами материнского капитала на которого она распорядилась. 

Таким образом, нарушение ответчиком Л.Л.В. обязанности по оформлению спорного жилого помещения в общую долевую собственность Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., привело к нарушению жилищных прав несовершеннолетнего, что противоречит целям и задачам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно ч.5 ст.60 Семейного кодекса РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. 

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением, доли считаются равными.

Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что спорный жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, земельный участок, на котором он расположен, в силу закона следует судьбе объекта недвижимости на нем расположенного, нотариальное соглашение относительно размера долей не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных требований прокурора и считает возможным установить равенство долей Л.Л.В. и несовершеннолетнего ребенка Л.М.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, по 1/2 доли за каждым.

Принимая во внимание, что право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за Л.Л.В., не исполнившей обязанность по оформлению права собственности несовершеннолетнего ребёнка – сына Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилое помещение и приобретенный вместе с ним по одной сделке земельный участок, с определением принадлежащих ему долей, суд полагает, что имеются правовые основания для понуждения ответчика к оформлению в общую долевую собственность указанного жилого помещения, с осуществлением Л.Л.В. действий по регистрации права общей долевой собственности за несовершеннолетним ребёнком.

В судебном заседании установлено, что первый сын ответчика - Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на момент совершения сделки (ДД.ММ.ГГГГ) являлся совершеннолетним гражданином, ему был 21 год, в связи с чем его права бездействием Л.Л.В. по оформлению данного недвижимого имущества в общую долевую собственность, не нарушены. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств: нахождение ответчика за пределами Российской Федерации, представленных ответчиком авиабилетов, с учётом мнения представителя истца, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения до ДД.ММ.ГГГГ, который является необходимым и достаточным для выполнения возложенных на ответчика обязанностей.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. 

Поскольку истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, то с ответчика Л.Л.В. на основании ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования Советский муниципальный район 

<

адрес> в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённые исковые требования прокурора 

<

адрес>, действующего в интересах несовершеннолетнего Л.М.А. к Л.Л.В. об оформлении объектов недвижимости в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребёнком удовлетворить полностью.

Прекратить право собственности Л.Л.В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Л.Л.В. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 1131 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Обязать Л.Л.В. (паспорт №) в срок до 01.11.2024 года зарегистрировать в установленном законом порядке право общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Л.Л.В., Л.М.А. на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доли за каждым), и погашения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Л.Л.В. на жилой дом и земельный участок.

Взыскать с Л.Л.В. в доход бюджета муниципального образования Советский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы в Советский районный суд.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2024 года.

Судья М.В. Ларинина