2-397/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 10 июля 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колотилина Д.В.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к АО «Янтарьэнерго» и администрации МО «Гусевский городской округ» о возложении обязанности обязанностей по выносу участка линии электропередачи за пределы земельного участка и оплаты произведенных работ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с иском к АО «Янтарьэнерго» и администрации МО «Гусевский городской округ» о возложении обязанности обязанностей по выносу участка линии электропередачи за пределы земельного участка и оплаты произведенных работ.

В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации МО «Гусевский городской округ» №209 от 19.02.2016 ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: 

<

адрес>.

23 августа 2016 года указанный земельный участок истица приобрела в собственность на основании договора купли продажи. 

Каких-либо ограничений (обременений) прав на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, фактически на участке расположена одна деревянная опора линии электропередач, находящаяся в ветхом состоянии.

В сентябре 2016 года истица обратилась в АО «Янтарьэнерго» с заявлением о переносе указанной опоры линии электропередачи за пределы земельного участка, так как её нахождение на нем противоречит нормам действующего законодательства и препятствует осуществлению строительства жилого дома.

В февраля 2017 года от генерального директора АО «Янтарьэнерго» было получено письмо с предложением заключить договор компенсации затрат электросетевой организации, связанные с выносом (переустройством) с территории застройки земельного участка электросетевого объекта АО «Янтарьэнерго» – участка ВЛ 0.4 кВ (инв. № 5321448) от ТП 46-03 Л-3. Предварительный размер компенсации был указан в сумме 216258,6 руб. 

Данный проект договора истицей не был подписан, так как её право на земельный участок не имеет каких-либо ограничений (обременений). При этом в нарушение пункта 2 Постановления Правительства РФ №486 от 11.08.2003 опора линии электропередачи расположена на земельном участке, отведенном для индивидуального жилого строительства, а не на обособленном земельном участке, охранная зона электросетевого хозяйства не устанавливалась. 

27 февраля 2017 года администрацией МО «Гусевский городской округ» по заявлению истицы был подготовлен и утвержден градостроительный план земельного участка №RU 39311000-0024/2017 МО, в котором были указана охранная зона ВЛ – 92 кв.м. Таким образом значительная часть земельного участка в районе предполагаемой застройки жилого дома оказалась в охранной зоне линии электропередачи.

В этой связи истица просила:

- обязать АО «Янтарьэнерго» в течение одного месяца произвести строительно-монтажные работы по выносу участка ВЛ 0.4 кВ (инв. № 5321448) от ТП 46-03 Л-3 за пределы указанного земельного участка;

- возложить на администрацию МО «Гусевский городской округ» компенсацию затрат на проведение вышеуказанных работ. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании письменной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Пояснила, что на момент приобретения земельного участка истица знала о наличии на нем опоры линии электропередачи. По предварительной информации стоимость работ по выносу опоры составляла 16000 рублей. Истица была согласна с такими расходами, поэтому и заключила договор купли-продажи земельного участка. В последующем стоимость указанных работ была необоснованно завышена. 

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ», ФИО3, действующая на основании письменной доверенности, исковые требования, не признала. Пояснила, что линия электропередач, расположенная на участке истицы, не является высоковольтной и в соответствии с действующим законодательством не требует установления охранной зоны и постановки её на кадастровый учет. В этой связи обременение на данный участок не устанавливалось. Препятствий к строительству жилого дома и использованию земельного участка по его назначению не имеется 

Ответчик - АО «Янтарьэнерго» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 56 ЗК РФ могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ предусмотрено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.

При этом в соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 23 августа 2016 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 

<

данные изъяты> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под индивидуальное жилищное строительство, местоположение: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок был сформирован из земель, находящихся в государственной собственности и поставлен на государственный кадастровый учет 23 мая 2012 года. 

Согласно представленного перечня зданий и сооружений ПОЭ и Э «Калининградэнерго» по состоянию на 01 июля 1992 года, вошедших в уставной капитал РАО «ЕЭС России», воздушная линия (ВЛ) 0.4 кВ (инв. № 5321448) от ТП 46-03 Л-3 построена и введена в эксплуатацию в 1954, 1986 годах. 

В соответствии положениями Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных Постановление Совмина СССР от 11.09.1972 N 667, действовавшими на момент введения в эксплуатацию указанного электросетевого объекта, для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхность земли (при неотклоненном их положении) на 2 метра с каждой стороны.

На момент формирования земельного участка аналогичные по содержанию требования к установлению охранных зон для воздушных линий электропередачи номинального класса напряжения до 1 кВ. были предусмотрены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (далее Правила).

Согласно п.6 Правил, границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Вместе с тем, нормами законодательства, действовавшего на момент введения в эксплуатацию электросетевого объекта (ВЛ) 0.4 кВ (инв. № 5321448) от ТП 46-03 Л-3, не предусматривалась государственная регистрация сведений о границах такой охранной зоны. 

В этой связи суд полагает, что поскольку электросетевой объект (ВЛ) 0.4 кВ (инв. № 5321448) от ТП 46-03 Л-3 был построен и введен в эксплуатацию до образования (формирования) земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и возникновения у ФИО5 права собственности на этот участок, сам по себе факт неоформления АО «Янтарьэнерго» в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю и отсутствия сведений о границах охранной зоны в документах государственного кадастрового учета, не свидетельствует о незаконности нахождения опоры линии электропередач указанного электросетевого объекта, принадлежащего АО «Янтарьэнерго», на земельном участке истицы. 

На основании изложенного суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

Доводы стороны истца о несогласии с предложенным АО «Янтарьэнерго» размером компенсации затрат электросетевой организации, связанные с выносом (переустройством) с территории застройки земельного участка электросетевого объекта, юридического значения для разрешения дела по существу не имеют. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение одного месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года

Судья Д.В. Колотилин