дело № 2-169/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Томяк Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнеозернинский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Нижнеозернинский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение указывая, что 19 марта 1991 года между ним и колхозом «Борьба за мир» Илекского района был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой он проживал и был зарегистрирован. Он внес в кассу колхоза ... рублей, а квартира была передана ему, то есть сделка купли-продажи была осуществлена. 19 марта 1991 года договор был удостоверен председателем колхоза «Борьба за мир» и подписан сторонами. 7 августа 2019 года им было зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположена квартира. В настоящее время колхоз «Борьба за мир» ликвидирован. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещны надлежащим образом, направили в суд заявление. В котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, настаивают на исковых требованиях.

В судебном заседании извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик администрация муниципального образования Нижнеозернинский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует. 

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Из искового заявления следует, что квартира была приобретена ФИО1 в колхозе «Борьба за мир» Илекского района за ... рублей, о чем был составлен договор купли-продажи.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 19 марта 1991 года, согласно которого колхоз «Борьба за мир» Илекского района продал, а ФИО1 купил за 8 000 рублей квартиру, расположенную в ... 

Вместе с тем, в нарушение ст.239 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) договор не был зарегистрирован в сельском Совете. 

Из исследованной судом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что по адресу: ... имеется объект недвижимости квартира, площадью ... кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией МО ... на основании записей в похозяйственных книг, ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: ....

Право собственности истца ФИО1 на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, подтверждается исследованным судом свидетельством о праве собственности на землю ... от ... и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что истцом на основании договора купли-продажи от 19 марта 1991 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..., поскольку все условия договора были сторонами выполнены - денежные средства за квартиру были переданы продавцу, а тот, в свою очередь, передал покупателю квартиру.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, которой он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается с 1991 года по настоящее время, как своей, собственной.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании права собственности на выше указанное жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнеозернинский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Турмухамбетов

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья М.Т. Турмухамбетов