25RS0028-01-2020-000225-95

Дело № 2-119/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 г. п. Терней Тернейского района 

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В., 

при секретаре Крутик С.В., 

с участием помощника прокурора Тернейского района Приморского края Бельяниновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу

<

адрес>

Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.07.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2014 г. № 25-АВ 252364 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 25-25-00/065/2014-157 от 05.08.2014 г.

Ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в декабре 2019 г. в другое место жительства, которое истцу не известно и в течении длительного времени не проживает в жилом помещении. Его отъезд носит добровольный и постоянный характер, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи. Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с декабря 2019 г.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В добровольном порядке от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, конверт с повесткой вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Пунктами 63, 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Прокурор, при таких обстоятельствах, выразил мнение о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся истца и ответчика.

Также, в своем заключении прокурор полагал, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Заслушав заключение помощника прокурора Тернейского района Бельяниновой А.И., изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном, на основании представленных истцом документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи от 25.07.2014 г., о чем 05.08.2014 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности 25-АВ 252364 (л.д. 10-11). 

Согласно домовой книги (л.д. 13-18) ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 04.09. 2014 г. 

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен 21.11.2014 г., расторгнут 27.04.2020 г. 

Таким образом, с момента расторжения брака ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Как следует из доводов истца, подтвержденных Актом о фактическом не проживании граждан в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает по указанному адресу с декабря 2019 г.

Из представленных суду истцом выписок в подтверждении оплаты за коммунальные услуги, ответчик ФИО2 за содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Договор пользования жилым помещением с ФИО1 ответчиком ФИО2 не заключался. Членом семьи собственника жилого помещения он не является. Ответчик выехал с жилого помещения в декабре 2019 года, о своих правах на квартиру не заявлял.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, постоянной оплаты за жилье и коммунальные услуги суду также не представлено.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал из спорного жилого помещения добровольно и проживает по другому месту жительства, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, оснований для вселения в спорное жилое помещение он не имеет и не пытался вселиться в него.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, рассматривая требования истицы в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

При таких данных, суд считает необходимым в иске в этой части отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении части исковых требований о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - отказать.

Данное решение, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу

<

адрес> органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья С.В. Богомазов