Дело № 2-2243/2025 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года 

г. Ярославль 

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Лавровой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года в общем размере 154 248 рублей 16 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 55 896 рублей 32 копейки, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5 604 рубля 01 копейка, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 92 747 рублей 83 копейки, а также пени, начисленных в период с 01 марта 2022 года по 30 сентября 2024 года на задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 01 сентября 2024 года – 61 564 рубля 18 копеек с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 154 248 рублей 16 копеек, начиная с 01 октября 2024 года, и пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года, начисленных на задолженность прошлых периодов (с 01 марта 2012 года по 01 января 2025 года) в размере 190 096 рублей 89 копеек. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 648 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетний ФИО. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи, с чем образовался долг за указанный в иске период.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Территориальная Администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля, а также на стороне ответчика к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО представитель третьего лица Территориальной Администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ФИО1 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма, зарегистрирована в указанном жилом помещении с 04 ноября 1983 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из домовой книги.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 с 04 октября 1995 года, а также несовершеннолетний ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги, сведениями Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась на лицевом счету №.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По представленному расчету истцом задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года составляет 154 248 рублей 16 копеек, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья – 55 896 рублей 32 копейки, по оплате горячего водоснабжения и отопления – 5 604 рубля 01 копейка, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, электрическая энергия) – 92 747 рублей 83 копейки, а также пени, начисленных в период с 01 марта 2022 года по 30 сентября 2024 года на задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 01 сентября 2024 года – 61 564 рубля 18 копеек, и пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года, начисленных на задолженность прошлых периодов (с 01 марта 2012 года по 01 января 2025 года) в размере 190 096 рублей 89 копеек.

По сведениям лицевого счета в течение указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности.

Расчет долга судом проверен, является правильным. Со стороны ответчиков каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, суду не представлено. 

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Своевременно оплата коммунальных услуг ответчиками не производилась, что повлекло начисление пени за заявленные в иске периоды.

Расчет пеней истцом составлен в соответствии с указанной нормой. У суда нет оснований не доверять расчету, представленному истцом. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N6, Пленума ВАС Российской Федерации N8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, размер пени, суд приходит к выводу, что заявленный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить размер пени до 20 000 рублей и 55 000 рублей соответственно.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков пени на будущее, суд, руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, установив, что ответчики, несвоевременно и не полностью вносили плату за коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности возложения на ответчиков обязанности по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начиная с 01 октября 2024 года по день фактической выплаты включительно, поскольку расчет пеней произведен истцом по состоянию на 30 сентября 2024 года. 

При таких обстоятельствах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 12 648 рублей подтверждены платежными поручениями, и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Из разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года размере 154 248 рублей 16 копеек, пени, начисленные в период с 01 марта 2022 года по 30 сентября 2024 года на задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 01 сентября 2024 года – 20 000 рублей, пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 сентября 2024 года, начисленные на задолженность прошлых периодов (с 01 марта 2012 года по 01 января 2025 года) в размере 55 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины – 12 648 рублей, всего – 241 896 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» 

<

данные изъяты> пени, начисленные на остаток основного долга 154 248 рублей 16 копеек, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с 01 октября 2024 года по день фактической выплаты включительно.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Соколова