К делу № 2-62/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тимашевск 06 февраля 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 641 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ с расположенным на нем жилым домом с пристройкой общей площадью 16,40 кв.м, находящиеся по адресу: Тимашевский район, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО1 указал, что данное домовладение принадлежало его матери ФИО2, умершей 13.11.2012 года. ФИО2 завещания не оставила, он является единственным наследником после смерти матери. После смерти ФИО2 он проживает в её домовладении, несет расходы по его содержанию, но оформить в установленном законом порядке право собственности на дом не может, так как им пропущен срок подачи заявления к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а также не предоставлены правоустанавливающие документы на наследственное имущество, которые у его матери при жизни отсутствовали. Он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района в зал суда не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо - нотариус Тимашевского нотариального округа в зал суда не явилась, предоставив отзыв, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против исковых требований она не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела видно, что 13.11.2012г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV -АГ 

<

№> выданном 16.11.2012 года отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края.

ФИО1 приходиться сыном ФИО2

Наследственное имущество после смерти наследодателя состоит из земельного участка, общей площадью 641 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0106001:57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ с расположенным на нем жилым домом с пристройкой общей площадью 16,40 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец обратился к нотариусу Тимашевского нотариального округа ФИО3 по вопросу оформления своих наследственных прав.

12 декабря 2017 года нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО3 истцу выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери.

Отказ мотивирован тем, что истцом пропущен срок подачи заявления, а также не предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом с пристройкой.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что факт принадлежности на праве собственности жилого дома с пристройкой ФИО2 подтверждается: копией регистрационного удостоверения 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», архивной справкой 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>, архивной выпиской из решения 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> исполнительного комитета Роговского сельского Совета народных депутатов «О правовой регистрации строений», справками ГУП «Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ» о принадлежности строений и сооружений от 

<

дд.мм.гггг> и от 

<

дд.мм.гггг>.

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю от 30.12.1994г.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №С-ТЭ 2019-003 от 14.01.2019г., выполненной экспертом ИП ФИО4, здания жилого 

<

адрес> Литер А, а соответствовали требованиям строительных норм СНиП и правилам предъявляемые к зданиям жилого назначения на момент окончания строительства 1960 году.

На момент обследования саманный жилой 

<

адрес> Литер А, а по адресу: 

<

адрес> Роговское сельское поселение, 

<

адрес>, не соответствует современным требованиям строительно-технических регламентов, сводам правил, строительным и пожарным нормам, строительным, санитарным нормам РФ предъявляемые к зданиям жилого назначения, класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4. (жилые одноквартирные дома, предназначенные для проживания одной семьи и ее родственников).

Техническое состояния объекта капитального строительства: жилого 

<

адрес> Литер А, а не удовлетворительное, относиться к Ill-ой категории состояния здания. Величина прогибов, кренов стен, покрытия, кровли жилого 

<

адрес> Литер А, а, превышает допустимых по нормам. Характерные деформации здания жилого 

<

адрес> Литер А, а и их отдельных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований - имеются. Имеются повреждения, дефекты и трещины, свидетельствующие об ограничении работоспособности и снижении несущей способности конструкций саманного дома.

На момент обследования Экспертом установлено, что нарушены требования действующих норм, но отсутствует явная опасность обрушения и угроза безопасности жизни людей которые в нем находятся.

Требуется усиление и восстановление несущей способности конструкций здания саманного дома.

Здание жилого 

<

адрес> Литер А, а расположенное по адресу: 

<

адрес> Роговское сельское поселение, 

<

адрес> в соответствие с требованиями СП 55.13330.2011 Свода правил «Дома жилые одноквартирные», пригодно для проживания одной семьи и их родственников, после проведения капитального ремонта и приведения его в соответствие с требованиями СП 55.13330.2011.

Эксперт не может дать однозначный ответ несет ли здание жилого 

<

адрес> Литер А, а по адресу: 

<

адрес>, Роговское сельское поселение, 

<

адрес> угрозу жизни и (или) здоровью проживающих в нем людей, т.к. невозможно установить несущие характеристики саманных стен и бутового фундамента.

Дом может простоять еще 10-20 и более лет или обрушится от сильных дождевых осадков, или землетрясения, при этом эксперт заключает, что необходимо провести усиление несущих конструкций жилого дома и капитальный ремонт.

Здание жилого 

<

адрес> Литер А, а по адресу: 

<

адрес>, Роговское сельское поселение, 

<

адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выводы эксперта не вызывают у суда сомнений, они сделаны на основании исследования материалов дела, осмотре спорных объектов недвижимого имущества, земельного участка, соответствующих замеров, согласуются с материалами дела. Заключение является допустимым доказательством.

Согласно ч.1 ст.137 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отсутствие регистрации права собственности препятствовало собственнику распорядиться объектом недвижимого имущества путем совершения сделки, однако не могло повлиять на право истца унаследовать указанное имущество после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти ФИО2 проживает в её домовладении, несет расходы по его содержанию, т.е. принял наследство. 

Других наследников нет.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что строения возведены на земельном участке принадлежащем наследодателю на праве собственности, права и интересы иных лиц не затронуты. Учитывая, осведомленность истца о состоянии спорного объекта недвижимости, год его постройки, суд не усматривает оснований для отказа в признании права собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 641 кв.м с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой общей площадью 16.40 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, умершей 13 ноября 2012 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -