Дело № *** (2-1786/2025;)

46RS0№ ***-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,

при секретаре Фролковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 401 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения садоводства, адрес земельного участка: Российская Федерация, Курская область, ***, СНТ «Родничок», № ***, в координатах согласно межевому плану от 05.05.2025г. в силу приобретательной давности. Из иска следует, что в 1987 году ФИО3 был выделен земельный участок № *** в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок» г.Железногорска Курской области. В 1994 году ФИО3 отказалась от пользования данным участком и вышла из членов СНТ «Родничок», в связи с чем ФИО1 была принята в члены СНТ «Родничок» и за ней был перераспределен земельный участок № ***. С 1994 года ФИО1 использует земельный участок № *** в СНТ «Родничок» в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, что подтверждается членским билетом общества садоводов, учетной карточкой садовода и справкой председателя СНТ «Родничок». С 1994 года истец владеет вышеуказанным имуществом открыто, то есть не скрывает факта его нахождения в ее владении, и добросовестно, так как длительное время владеет имуществом как собственник и отсутствуют претензии со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчика и третьего лица. Данным имуществом владеет непрерывно, так как имущество из ее владения никогда не выбывало в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время истцу стало известно, что ФИО3 **.**.** умерла. Поскольку истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: Курская область, ***, СНТ «Родничок», участок № ***, более 31 года, то считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации г. Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации **.**.** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 302 ГК РФ добросовестным является приобретатель, который приобрел имущество у лица, не имевшего права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. В отличие от названной статьи ГК РФ в статье 234 данного Кодекса не раскрываются критерии добросовестности применительно к приобретению права собственности по давности владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Общий срок исковой давности установлен в три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Таким образом, приобретательная давность начинает исчисляться после истечения трехлетнего срока, если законом не установлен иной срок исковой давности в отношении конкретного требования.

Согласно п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от **.**.** (ред. от **.**.**) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**.** (ред. от **.**.**) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в 1987 году ФИО3 был выделен земельный участок № *** в садоводческом некоммерческом товариществе «Родничок» г.Железногорска Курской области.

В 1994 году ФИО3 отказалась от пользования данным участком и вышла из членов СНТ «Родничок», в связи с чем ФИО1 была принята в члены снт «Родничок» и за ней был перераспределен земельный участок № ***.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Родничок», учетной карточкой садовода.

С 1994 года ФИО1 использует земельный участок № *** в снт «Родничок» в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские взносы, что подтверждается членским билетом общества садоводов, учетной карточкой садовода и справкой председателя СНТ «Родничок».

ФИО3 **.**.** умерла, что следует из свидетельства о смерти III-ЖТ № *** от **.**.**.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, единственным наследником ФИО3 является ее дочь ФИО2.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 требования признала.

Поскольку истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: Курская область, ***, снт «Родничок», участок № ***, более 31 года, то считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Сторонами по сделке были соблюдены требования ст. 224 ГК РФ по передачи недвижимого имущества.

Согласно межевому плану от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», земельный участок имеет следующие характеристики: площадь земельного участка: 401 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: ведения садоводства; адрес земельного участка: Российская Федерация, Курская область, ***, снт «Родничок», № ***.

*** образуемого земельного участка 401 кв.м., не превышает предельный минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования, установленные действующими Правилами землепользования и застройки муниципального образования «***» Курской области.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца, возникло право требовать признания за ней право собственности на земельный участок, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой с. В. ***а ***, право собственности на земельный участок, площадью 401 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения садоводства, адрес земельного участка: Российская Федерация, Курская область, ***, снт «Родничок», № ***, в координатах согласно межевому плану от 05.05.2025г. в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: