Дело №2-1627/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г. г. Выкса 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась с требованиями, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением - квартирой №… дома №… по ул. … г.Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что … И.В. и ФИО2 принадлежала по …доле в праве общей долевой собственности каждой квартира №… дома №… по ул… г.Выкса Нижегородской области на основании договора … от ДАТА. Между И.В., действующей от себя и от имени ФИО2, и администрацией г.о.г. Выкса был заключен договор … квартир от ДАТА, удостоверенный нотариусом г.о.з. Выкса … Т.В., по которому администрация г.о.г. Выкса передала И.В. и ФИО2 в … долях … квартиру … дома … ул. … г. Выкса Нижегородской области. При этом И.В., действующая за себя и за ФИО2, обязались освободить квартиру №…дома №… по ул. … г.Выкса Нижегородской области и сняться с регистрационного учета до ДАТА. В настоящее время собственником квартиры №… дома №… по ул. … г.Выкса Нижегородской области является администрация г.о.г. Выкса, но до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированной по данному адресу. Таким образом, квартира по адресу: 

<

...>. кв…. не является местом жительства ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. кв… являлись И.В. и ФИО2 на праве общей долевой собственности по … доле каждая на основании договора … от ДАТА, зарегистрированного в Выксунском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДАТА за номером ….

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что в целях реализации постановления правительства Нижегородской области от 19.06.2013 № 383 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017 годы» на основании постановления администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области от ДАТА № … И.В., ФИО2 предоставлено в общую долевую собственность в … долях каждой по договору мены благоустроенное жилое помещение общей площадью … кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. кв…., равнозначное изымаемому жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. кв…..

ДАТА между администрацией г.о.г. Выкса и И.В., действующей от себя и от имени ФИО2, заключен договор … квартир, по которому стороны произвели обмен принадлежащего им имущества. В результате заключенного договора городской округ город Выкса получил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>. кв…., а И.В., действующая от себя и от имени ФИО2, получили в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>. кв….. Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДАТА за № …..

Согласно п.20 вышеуказанного договора … от ДАТА, И.В., действующая за себя и за ФИО2, обязались освободить квартиру по адресу: 

<

...>. кв…. и сняться с регистрационного учета до ДАТА.

Однако до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированной в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Выкса от 16.11.2017.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в квартире ответчика ФИО2 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Исходя из представленных материалов дела, а также учитывая то обстоятельство, что квартира №… дома №… по ул. … г.Выкса Нижегородской области не является местом жительства ответчика, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить. 

Признать ФИО2, … года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №… дома №… по ул. … г.Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Красовская Ю.О.