Дело № 2-182/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 21 февраля 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ххх, блок ххх, гараж ххх.

Требования мотивирует тем, что её супруг ххх принадлежит гараж, находящийся по адресу: ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью ххх кв.м. на основании решения мирового судебного участка ххх г.Осинники Кемеровской области от ххх.

В примечании справки, выданной БТИ г.Осинники от ххх за ххх указано – отсутствует регистрация права собственности. Инвентаризационная стоимость гаража ххх рублей.

ххх умер ххх.

После смерти супруга она, как наследник первой очереди обратилась к нотариусу Осинниковского нотариального округа с заявлением о принятии наследств. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, поскольку ххх не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном порядке. Признание права собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.64-заявление).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Черданцев А.П., действующий на основании ордера ххх от 06.02.2018 года (л.д.43) в судебном заседании требования уточнил в части адреса спорного гаража, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх. Дал пояснения, аналогичные иску, пояснил, что только жена ххх – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дети ххх, ххх к нотариусу не обращались, других наследников нет.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.52).

Третье лицо ххх в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований матери ФИО1 (л.д.63).

Третье лицо ххх в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований матери ФИО1 (л.д.62).

Третье лицо нотариус Осинниковского нотариального круга Кемеровской области ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен лично (л.д.56).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Судом установлено, что истец приходится супругой ххх, умершему ххх (л.д.30 – свидетельство о браке, л.д.6 – свидетельство о смерти) право собственности, которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО (л.д.10).

От брака у Кунст имеются дети – сын ххх, ххх г.р., дочь ххх (ххх) Н.А., ххх г.р. (л.д.44, 47- свидетельства о рождении, л.д.48- свидетельство о заключении брака ххх).

Спор в части принадлежности гаража ххх на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что решением (резолютивная часть) мирового судьи судебного участка № 3 г.Осинники Кемеровской области от 27.04.2015 года, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении данного спора, за ФИО3 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью ххх кв.м.- л.д.8.

Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники, выданной ххх (л.д.10) правообладателем гаража является ххх, гараж расположен в ххх, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, его действительная инвентаризационная стоимость составляет ххх рублей, фактический износ ххх %, общая площадь ххх кв.м. 

Документы основания – решение (резолютивная часть) мирового судьи судебного участка № 3 г.Осинники Кемеровской области от 27.04.2015 года, вступившее в законную силу 27.05.2015 года. 

В примечании указано: отсутствует регистрация права.

Согласно заключению специалиста ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» № ххх от 25.12.2017 года в отношении индивидуального гаража по адресу: г.Осинники, район ул.ххх, блок № ххх, гараж № ххх, выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. 

Выполненные работы по строительству указанного гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм.

Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража; функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка; хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды.

Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию (л.д. 13-29).

Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер ххх, гараж по адресу ххх, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л.д.12- уведомление, л.д.45,46 – выписка из ЕГРП).

На основании постановления администрации Осинниковского городского округа ххх-П от 04.07.2011 г. «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок и расположенный на нем гараж, имеет почтовый адрес: Кемеровская область, г.Осинники, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх (л.д.9 – справка МУП «Градостроительство и землеустройство).

Из материалов дела следует, что ххх ххх обращался в администрацию г.Осинники с заявлением о предоставлении земельного участка по ххх для строительства капитального гаража (л.д.68).

ххх Главным архитектором города Осинники ххх разрешено производить работы по строительству капитального гаража по ххх, начало работ май 1994 года, срок исполнения – 1 месяц (л.д.67-разрешение).

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж расположен на отведенном в установленном порядке земельном участке, которым ххх открыто, добросовестно и непрерывно владел, пользовался данным гаражом, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы, и не зарегистрировано право собственности.

Согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» ххх от 25.12.2017 года, выполненные работы по строительству гаража, по адресу: ххх, район ххх, блок ххх, гараж ххх соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Объект находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранением автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды (л.д.13-29).

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, оно выполнено лицензированной, компетентной при разрешении данных вопросов, организацией и сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх пользовавшегося гаражом на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено. ххх владел выделенным земельным участком и расположенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.

Представитель ответчика, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, каких – либо возражений, относительно заявленных исковых требований не представил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным наследником первой очереди после смерти супруга, в установленный срок обратившимся за принятием наследства, дети истца и ххх, умершего ххх – ххх и ххх, за оформлением наследственных прав после смерти отца не обращались. 

Как было указано выше, после смерти ххх, последовавшей ххх с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга ФИО1, которой ххх были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: 

? долю в праве общей долевой собственности на ххх, находящийся по адресу: ххх, ххх», ххх, ххх реестр ххх, 

? долю в праве общей долевой собственности на ххх года выпуска, реестр ххх, земельный участок, находящийся по адресу: ххх, ххх», ххх, ххх реестр ххх, 

? долю в праве общей долевой собственности на ххх, находящуюся по адресу: ххх, реестр ххх (л.д.60 – справка нотариуса).

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх - супруга ФИО1 приняла наследство, в том числе и на спорный гараж.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ФИО1, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: ххх, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, ххх, ххх ххх, блок ххх, гараж ххх, общей площадью ххх кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 года.

Судья А.М.Решетняк