Дело №2-2518/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новороссийск 28 ноября 2017 года 

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. единолично, 

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, заменив уточненную площадь на декларированную.

В обоснование своих требований ФИО1 указал в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. По сведениям ЕГРН границы участков пересекаются, в то время как на местности споры по фактическим границам отсутствуют. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствии. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала. 

Третье лицо ФИО4 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что просит суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> 

Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, допущенная кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельных участков.

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером ФИО5 выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка третьего лица с кадастровым номером 

<

№>, и установлено соответствие фактических границам участка 

<

№> границам по сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

адрес> принадлежит ФИО4

В соответствии со статьей 28 Закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Аналогичные нормы содержится в статье 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года. 

По правилам статьи 26 Закона о кадастре в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается. 

Если причиной пересечения границ земельных участков является кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке статьи 28 Закона о кадастре.

При этом в соответствии с частью 3.1 статьи 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется.

Указанная позиция изложена в письме Минэкономразвития России от 23.06.2014 NД23и-2144, копия которого доведена до сведения территориальных органов Росреестра и ФГБУ "ФКП Росреестра" и его филиалов.

В результате проведенной судебной экспертизы получено заключение ООО «Геодезия Плюс» № 02/10-19 от 24 октября 2017 г, содержащие выводы о том, что на местности границы участка с кадастровым номером 

<

№> обозначены временными межевыми знаками. Границы участка с кадастровым номером 

<

№> на местности не обозначены. Земельные участки с кадастровыми номерами 

<

№> смежными не являются. 

Сведения ГКН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> соответствует фактическому местоположению, конфигурации границ и площади этого земельного участка. Местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

№> соответствует генплану СТ «Гроздь», наличие реестровой ошибки в отношении данного участка не выявлено.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

№> не соответствует генплану СТ «Гроздь». Причиной несоответствия в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

№> является реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ участка 

<

№>. Об этом свидетельствует тот факт, что координаты характерных точек границ участка 

<

№>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют генплану СТ «Гроздь», а также отсутствие спора о фактических границах между собственниками указанных земельных участков, которые общей границы не имеют. 

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав). 

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровыми номерами 

<

№>; 

- обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> площадью 

<

адрес>, заменив уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд г.Новороссийска через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов