дело № 2-1316/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца судебного пристава- исполнителя отделения судебных приставов Ленинского района г. Орска ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Ленинского района г.Орска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов 

<

адрес> (далее- ОСП 

<

адрес>) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является 

<

данные изъяты> земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № и одноэтажного садового домика, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В отношении указанного имущества ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом- исполнителем ОСП Ленинского района г.Орска ФИО1 составлен акт о наложении ареста (описи имущества). 

Учитывая, что обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда, в целях достижения целей исполнительного производства, истец с учетом измененных требований просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № и одноэтажный садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судебный пристав- исполнитель ОСП Ленинского района г.Орска ФИО1 измененные требования поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам иска. 

Ответчик ФИО2, третьи лица-взыскатели ПАО «Сбербанк», АО «Альфа Банк», АО «Тинькофф банк», ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», АО ЭнергосбыТ Плюс», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в адресованном суду отзыве не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., куда входят:

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> №от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного судебным участком №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу ООО «СФО ИнвестКредит Финанс» задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Альфа Банк» задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты>.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты>.;

-исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. о взыскании в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженности по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты>

Сводное исполнительное производство не окончено. 

Согласно ст.2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. 

В силу ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Перечень исполнительных действий, приведенный в ч.1 ст.64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (п.17 ч.1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (ст.2 и 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

Из ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» следует, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В соответствии с действующим законодательством судебный пристав-исполнитель является процессуально самостоятельным лицом, определяющим на свое усмотрение тот круг исполнительных действий и мер принудительного характера, которые необходимо принять для исполнения требований исполнительного документа. Выбор конкретных исполнительных действий в соответствии с законодательством об исполнительном производстве входит в полномочия судебного пристава-исполнителя, выбирается им исходя из конкретных обстоятельств исполнительного производства.

С целью проверки имущественного положения и источников дохода должника ФИО2 направлены запросы в государственные регистрирующие органы, в частности в ГИБДД 

<

данные изъяты> для получения сведений о зарегистрированных автомоторных средствах, УПФР для получения сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждении застрахованного лица, ИНФС о счетах, находящихся у физического лица, Росреестр, Министерство сельского хозяйства, кредитные учреждения, ЗАГС, и запросы операторам мобильной связи. 

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что ФИО2 проживает по 

<

адрес>23 

<

адрес>, в соответствии с Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГг. осмотр имущества должника не производился. 

В связи с поступлением сведений с 

<

адрес> о наличии в 

<

данные изъяты> у должника ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг. земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № и одноэтажного садового домика, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, судебным приставом- исполнителем ОСП Ленинского района г. Орска ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. составлен акт о наложении ареста на вышеуказанное имущество. 

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г.Орска ФИО1 в рамках реализации своих полномочий по обеспечению исполнения судебных актов обратилась в суд с иском об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно положениям ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п.58 постановления от ДД.ММ.ГГГГг. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч.4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и находящийся на нем объект недвижимости является единственным и допустимым способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимала, доказательств наличия у ФИО2 иного имущества кроме спорного земельного участка и садового домика, на которое возможно обратить взыскание по названному исполнительному производству не представлены, обстоятельства, при которых обращение взыскания на спорное имущество должника не допускается, отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и необходимости обращения взыскания на принадлежащие должнику земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № и одноэтажный садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов для садоводства, с местоположением: 

<

адрес> с кадастровым номером № и одноэтажный садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: . 

Мотивированное решение составлено 21 июля 2021 г.