Дело № 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В. 

при секретаре Хрусловой Ю.С.

с участием помощника Карталинского городского прокурора Бондаренко Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием выселить его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; взыскать судебные расходы за составление искового заявления 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 300 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцам и ФИО5 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности. Ответчик ранее являлся собственником ? доли спорного жилого дома, однако, своей долей он распорядился, подарив её ФИО5 В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, спорное жилое помещение его местом пребывания не является. Ответчик членом семьи собственников не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников помещения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснили, что ответчик является отцом ФИО2 и ФИО3, бывшем мужем ФИО1 С 2003 года ответчик выехал из жилого помещения и по адресу: 

<

адрес> не проживает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно с 2003 года в спорной квартире не проживает, однако до сентября 2016 года являлся собственником ? доли указанной квартиры. В сентябре 2016 года он подарил свою долю своей сожительнице ФИО5 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что ответчик зарегистрирован до настоящего времени в спорной квартире с её согласия, возражений по его регистрации она не имеет, в дальнейшем они намерены обращаться в суд с иском о выделе ей доли в натуре. 

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 изменила фамилию с «Панова» на «Линькова», в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 02.08.2014г. 

В силу ч.2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ФИО4 распорядился своей ? долей, подарив её ФИО5, что подтверждается договором дарения доли квартиры и доли земельного участка от 27.09.2016г. 

В настоящее время согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками спорной квартиры являются истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и третье лицо ФИО5 по ? доли.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.06.1996г. 

Решением Карталинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 вселен в 

<

адрес>. Однако, как пояснил ответчик, являясь будучи собственником ? доли в спорном жилом помещении проживать в указанной квартире он не мог, т.к. истцы его не пускают, создают конфликтную обстановку.

Из домовой книги, а также справки администрации Еленинского сельского поселения № от 21.03.2017г. следует, что по адресу: 

<

адрес> имеют регистрацию ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили в судебном заседании истцы ответчик ФИО4 членом их семьи не является, в жилом доме не живет, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься добровольно с регистрационного учета не хочет.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что состоит в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО4, он ей подарил свою ? долю в спорной квартире, и с её согласия он до настоящего времени зарегистрирован в указанной квартире. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает с 2003 года, имеет только регистрацию. Истцом заявлено требование о выселении ответчика, однако суд находит, что истцами избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку требование о выселении может быть заявлено, только тогда когда ответчик фактически проживает в жилом помещении.

Учитывая, что исковые требования удовлетворению не подлежат, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В. Стяжкина