Дело № 2-2719/2020 №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 23 сентября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Целищевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», МУП «Расчетно-кассовый центр», МУП «Коммунальные объединенные системы», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждый. В жилом помещении зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, которая является дочерью ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты. Обязать ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Протокольным определением Норильского городского суда Красноярского края от 06.08.2020 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» заменено на ответчика. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 103-104).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представители ответчиков ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражали (л.д. 84, 87, 89, 92-94, 106-107, 109). 

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст.155 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доля в праве собственности и ее сыну ФИО2 - 1/2 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-22). 

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 27.07.2020 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ее сын – ФИО2, дочь – ФИО3 (л.д. 47).

Как указывают истцы в своем исковом заявлении, ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, однако оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире не производит. Ответчиком ФИО3 доказательств обратного суду не представлено. 

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом №137-У от 23.05.2019 оказывает ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» (л.д. 53-70). Кроме того, услуги по электроэнергии, водоотведению, по сбору, транспортированию, обработке и размещению отходов, по капитальному строительству оказывают АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, счета-квитанции выставляет МУП «РКЦ». 

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку истцы, являясь долевыми собственниками указного спорного жилого помещения и ответчик ФИО3, обладающая правом пользования спорным жилым помещением, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что долевые собственники объекта недвижимости ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 добровольно не пришли к соглашению об участии каждого из них в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, а также учитывая тот факт, что в спорной квартире зарегистрировано три человека, суд полагает необходимым определить за ФИО1 – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО2 – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО3 – 1/3 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для оформления отдельных платежных документов на каждого из потребителей услуг, с учетом их доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения оказывают ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, МУП «РКЦ», требования истцов о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении пользователей жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», Муниципальному унитарному предприятию «Расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установить размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», Муниципальное унитарное предприятие «Расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Красноярский край, проспект Ленинский, д. 28, корп.2 кв. 214, исходя из установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 30.09.2020.