Дело № 2-226/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 25 марта 2021 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И., 

с участием: представителя ответчика – адвоката Савввиди А.Н., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и уд.№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес>, в 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 03.06.2004 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2004 года она является собственником жилого дома с пристройками №, расположенного в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с её согласия, ответчица, ФИО2, была зарегистрирована в вышеуказанном доме. Регистрация ей была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в 

<

адрес>, и устроиться на работу. ФИО2, не проживает по вышеуказанному адресу, вещей в доме истицы не имеет. Где фактически проживает ФИО2 истице не известно. С момента регистрации ответчица никогда не вселялась, ни одного дня по указанному адресу не проживала.

02 февраля 2021 года заказным письмом ответчице была отправлена досудебная претензия - о самостоятельном снятии с регистрационного учета в срок до 07 февраля 2021 года. Однако, добровольно с регистрационного учёта ответчица не снялась. Считает, что ответчица ФИО2, утратила право на проживание в жилом доме истицы, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 2011 года истица оплачивает все коммунальные платежи, а также ремонты по дому производит самостоятельно за свои средства. Ответчица в них участия не принимает. Ответчик не претендует ни на что, но сняться с регистрационного учета из доли домовладения истицы добровольно не желает.

Наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истице, создает препятствие в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, так как истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги в размере, учитывающим регистрацию в жилом доме еще одного человека. В связи с этим, истица вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть заявление без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Севвиди А.Н. в судебном заседании по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

3/лицо - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, представитель, в судебное заседание не явился, уведомлен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (после расторжения брака ФИО1) является собственником жилого дома литер А, общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 31,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.3).

Согласно данным домовой книги, в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, значится зарегистрированной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.7-8).

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца также подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району от 25.02.2021г..

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Справкой администрации Должанского сельского поселения Ейского района № от 27.01.2021г. подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не проживает (л.д.4). 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является, в настоящее время совместного хозяйства с ней не ведёт, совместно с ней не проживает, соглашение на проживание с собственником не заключал, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В.Авилов

Мотивированное решение вынесено 25.03.2021г.