Дело № 2-1455/2023

Поступило в суд 10.04.2023 года

УИД 54RS0013-01-2023-001470-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Телепиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3769+-21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Её право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3769+-21 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просила прекратить. В обоснование иска указала, что обращалась к ответчику с требованием о выделе доли земельного участка в натуре, однако ответчик телефонные звонки игнорирует, на связь с ней не выходит. Достигнуть соглашения о выделе доли земельного участка в натуре во внесудебном порядке не удалось.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела по существу поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации, фактического проживания, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя в предварительном судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3769+-21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по № доли каждому (л.д. 43-49).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По утверждению истца ей не удалось в досудебном порядке достигнуть соглашения с ответчиком о выделе доли из земельного участка в натуре. Ответчик данное обстоятельства не оспорил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пассивная позиция ответчика, как участника общей долевой собственности на спорный земельный участок, нарушает права истца, как второго участника такой собственности.

Согласно с. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Истцом представлена схема расположения земельного участка площадью 1884 кв.м, образуемого после выдела, с указанием координат характерных точек границ, а именно: точка № (л.д. 19-21). 

Данная схема составлена кадастровым инженером З.М., имеющим соответствующее образование и состоящим в СРО, соответствует требованиям п.1 ст. 11.10 ЗК РФ.

Из представленной схемы следует, что образуемый земельный участок соответствует всем требованиям ст. 11.9 ЗК РФ, а также объему прав истца на него. 

Ответчиком ФИО2 каких-либо доказательств, опровергающих требования истца, как того требует ст. 56 ГПК РФ не представил. 

С учетом установленных обстоятельств и представленных доказательств суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3769+-21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде земельного участка площадью 1884 кв.м в следующих координатах характерных точек границ: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3769+-21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова