Дело №2-232/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГ, 

ответчиков: ФИО2 и его представителя ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГ; ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску представителя ФИО1 в интересах истца ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о не чинении препятствий порядка пользования земельным участком, 

установил:

представитель ФИО1 в интересах истца ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО6 о не чинении препятствий порядка пользования земельным участка указывая, что истец ФИО7 является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ (далее ЕГРП) произведена запись о регистрации №. 

По настоящее истец зарегистрирован и проживает в жилом доме и пользуется земельным участком, расположенными по вышеуказанному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО6 являются собственниками (по 1/3 доли) смежного земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... 

Граница земельного участка с кадастровым номером 21:25:010301:10 проходит по забору между земельными участками по координатным точкам .... Расстояние от летнего дома, расположенного на земельном участке ответчиков до летнего жилого дома расположенного на земельном участке истца составляет 58 см.

Принадлежащие истцу и ответчикам на праве собствен6ности земельные участки были внесены ДД.ММ.ГГ в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенные с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГ в государственный кадастр недвижимости внесены уточненные изменения касающиеся земельного участка истца. Между ФИО5 границы со смежным земельным участком принадлежащим ФИО9 согласованы путем подписания акта согласования границ. 

Однако ответчики, достоверно зная о границах своего земельного участка, чинят истцу препятствия в доступе на земельный участок для ремонта отмостки летнего дома со стороны глухой стены, заделки образовавшихся на стене трещин, ремонта кровли. Доступ к глухой стене дома другим способом у истца не имеется возможности. Дом нуждается в ремонте, в виду отсутствия отмостки стена сыреет, в кирпичной кладке образовались трещины. Обращения к ответчикам с просьбой предоставить возможность доступа истцом на свой земельный участок для выполнения ремонтных работ результатов не дали. Ответчики категорически отказываются пускать в проход между летними домами. Отмостка вдоль глухой стены летнего дома истца не имеется, которая является необходимым и обязательным элементом любого здания, поскольку выполняет роль водоотвода от фундамента дома.

Истец считает, что требования о не чинении препятствий в ремонте и обслуживании принадлежащей ему недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, основаны на требованиях ст.ст.271-272 ГК РФ и действия ответчика истец расценивает как злоупотребление правами с целью причинения ему вреда. Являясь собственником летнего жилого и другого недвижимого имущества, лишен возможности по вине ответчика содержать летний жилой дом и хозяйственные постройки в надлежащем состоянии.

Истец, ссылаясь на положения ст.12, 209, 304,305, ГК РФ ст.40,42, 60, 63 Земельного кодекса РФ просил обязать ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО6: не чинить препятствий ФИО5 в пользовании земельным участком, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ...; не чинить препятствий ФИО5 в прохождении на территорию земельного участка с кадастровым номером № расположенного между летними домами для обслуживания и ремонта летнего жилого дома: обустройства и заливки отмостки шириной 20 см., ремонта стен и цокольной части строений, расположенного по адресу: .... 

Истец ФИО5 надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебном заседание не явился. Его интересы в судебном заседании по доверенности по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала по изложенным в иске мотивам, и вновь приведя их суду, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебном заседании выразили свое несогласие с иском по мотивам, указанными ими в отзыве на исковое заявление и вновь приведя их суду, просили в удовлетворении иска отказать, поясняя при этом, что не препятствовали истцу ФИО5 в проведении обслуживания и ремонта летнего дома, расположенного по адресу: ....

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в ходе судебного разбирательства подержал доводы своего доверителя и просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО6 извещенный о месте и времени судебного разбиратель-ства в назначенное время в судебном заседание не явилась. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Большетаябинское сельское поселение Яльчикского района Чувашской Республики извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время участия своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Согласно письменного заявления, просило рассмотреть дело без участия их представителя. 

С учетом мнения представителя истца, ответчиков и представителя ответчика, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков и представителя ответчика, исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного разбирательства установлено, что имеется решение Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ по иску представителя ФИО10 в интересах истца ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения самовольно занятой части земельного участка и переноса самовольно установленного забора и по встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО6 к ФИО5 об обеспечении межи от столбов и сетки рабицы со стороны хозяйства ФИО5 В удовлетворении заявленных требований об обязании: - устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ... в соответствии с каталогом координатных точек внешней границы путем переноса самовольно установленного забора в координатные точки ...; - переноса хранилища навоза и отходов на расстояние в 10 м. от границы земельного участка с кадастровым номером № в сторону земельного участка с кадастровым номером №; - во взыскании расходов на оплату государственной пошлины – отказано, а также в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО4, ФИО6 к ФИО5 об обеспечении 20 см. межи от столбов и сетки рабицы со стороны хозяйства ФИО5 с целью предотвращения падения – отказано. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ апелляционная жалоба представителя ФИО5 - ФИО10 на решение Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ оставлено без удовлетворения. Решения суда вступило в законную силу.

По данному иску сторонами являются те же лица и представитель истца ФИО5-ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании земельным участком, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ....

В силу абз.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

О прекращении производства по делу в части заявленных требований об обязании ФИО2, ФИО4, ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании земельным участком, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ..., в связи с наличием вступившего в законную силу по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ выносится отдельное определение.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).

В силу положений п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела видно, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) от ДД.ММ.ГГ произведена запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ году № (л.д.5).

На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГ, запись регистрации № и копией технического паспорта на жилой дом с надворными постройками (л.д.7-16). 

Согласно плану земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, его конфигурация представляет собой вытянутый прямоугольник. Земельный участок граничит с соседними домовладениями, в том числе земельным участком, расположенному по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО6

Право собственности ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО6 каждому по 1/3 доле в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и находящегося на нем на жилого дома общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: ..., с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в ЕГРП от ДД.ММ.ГГ году, произведена запись о регистрации №, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и техническим паспортном на жилой дом с надворными постройками. 

Как следует из пояснений истца в исковом заявлении, ответчики несмотря на неоднократные просьбы в доступе на их земельный участок для проведения работ по ремонту отмостки жилого дома со стороны глухой стены, заделки образовавшихся в стене трещин, ремонта кровли, находящихся на земельном участке по адресу: ..., препятствовали истцу, что в итоге явилось основанием для разрешения спора в суд.

При этом как указывалось судом ранее со ссылкой на ч.2 ст.61 ГПК РФ о наличии решения Яльчикского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную сил, в ходе рассмотрения которого согласно описательно-мотивировочной части названного решения суда на основании выводов заключения эксперта ООО «Земля» № от ДД.ММ.ГГ было установлено, что фактически существующий забор между земельными участками с кадастровыми номерами № и № находится на границе между спорными земельными участками, поскольку согласно выводов заключения эксперта координаты фактических точек забора в сопоставлении с учетными точками координат ... по межевому плану от ДД.ММ.ГГ (л.д.17-23), находятся в пределах допустимого расхождения определения координат. 

Из представленных суду фотографий стен и прилегающей территории земельного участка сторонами (л.д.24-30) видно, что рядом со стеной летнего дома истца имеются остатки бетонной отмостки, которое не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец должен доказать неправомерность действий ответчика, приведших к нарушению прав истца, какие права нарушены, а ответчик в свою очередь правомерность своего поведения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Собственник земельного участка согласно п.1 ст.263 ГК РФ может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260).

Аналогичные положения содержатся в п.1 ст.40 ЗК РФ, согласно которому собственник вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.2 ст.262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. 

В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 года №112-ФЗ (далее ФЗ «О личном подсобном хозяйстве») приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйствен-ной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Документами, устанавливающими градостроительные и строительные нормы и правила застройки приусадебных территорий, являются:

СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Свод Правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99, утвержденный постановлением от 30.12.1999 года за №94 Госстроя России;

Порядок формирования и ведения единого реестра нормативов градостроительного проектирования, действующих на территории Чувашской Республики, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.05.2015 №182, которым согласно п.1 определены процедура формирования и ведения единого реестра нормативов градостроительного проектирования, действующих на территории Чувашской Республики (далее реестр) и п.4 в реестр вносятся сведения о следующих нормативах градостроительного проектирования в том числе нормативы градостроительного проектирования поселения. 

Согласно ст.41.1 Правил землепользования и застройки в Большетаябинском сельском поселении Яльчикского района Чувашской Республики, утвержденного решением Собрания депутатов Большетаябинского сельского поселения Яльчикского района Чувашской Республики №18/2 от 31.08.2012 года (с последующими изменениями) условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства минимальный отступ от границ земельных участков для обслуживания жилой застройки составляет 1 м.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенных в п. 45 постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотрен-ному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных положений, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ч.1 ст. 260, ч.3 ст. 261 ГК РФ, ст. 40, 56 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законно-дательством. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установлен-ным Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате действий ответчиков по не допущению на свой земельный участок для обслуживания и проведении ремонтных работ, заливке отмостки летнего дома истцом, фактически созданы препятствия в надлежащем эксплуатации жилого дома, принадлежащего ФИО5 на праве собственности. 

Как указывалось судом ранее, согласно положений ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Не допущение на земельный участок, необходимый для обслуживания недвижимого имущества (летнего жилого дома истца), который ранее производился в течение ряда лет и необходим в дальнейшей эксплуатации летнего жилого дома, нарушает права истца, который вследствие не допуска фактически лишился возможности обслуживания и проведения ремонтных работ летнего жилого дома. 

При таких обстоятельствах суд, рассматривая иск в рамках заявленных требований исковые требования истца в части об обязании ответчиков не чинить препятствий истцу в прохождении на территорию земельного участка расположенного между летними домами для обслуживания и ремонта стен летнего жилого дома, обустройства и заливки отмостки шириной 20 см. ремонта стен и цокольной части строений, расположенного по адресу: ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО2, ФИО4, ФИО6 не чинить препятствий ФИО5 в прохождении на территорию земельного участка с кадастровым номером № расположенного между летними домами для обслуживания и ремонта летнего жилого дома: обустройства и заливки отмостки шириной 20 см., ремонта стен и цокольной части строений, расположенных по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течении месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики. 

Судья А.А. Викторов 

...