Дело №2-35/2024

45RS0009-01-2023-001120-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.,

при секретаре Колупаевой С.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 27 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома общей площадью 70,3кв.м., по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем требования изменила, окончательно просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 5/6 долей указанного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ее отцу ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который ФИО2 и ФИО12 (то есть, родители истца) построили в 1965 году. Жилой дом надлежащим образом не зарегистрирован. После смерти ФИО2 наследство приняли ФИО12 и сын ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 Поскольку она не оставила завещательного распоряжения, наследниками после ее смерти стали она и ФИО4 по 1/3 доле каждая. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Его дочь ФИО5 за принятием наследства не обращалась. Фактически после смерти ФИО8 она распорядилась его вещами, то есть приняла наследство. Таким образом, просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО7, признать за ней право собственности на 5/6 долей жилого дома общей площадью 70,3кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что после смерти родителей в доме остался проживать ФИО7, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер. После его смерти за открытием наследства никто не обратился. Она распорядилась его имуществом, забрала себе вещи, в том числе кровать, телевизор, то есть фактически приняла наследство после смерти брата. Претензий ей никто не предъявлял. В спорном жилом доме после смерти брата никто не проживает, дом пустует. Она следит за его сохранностью. Поскольку ФИО7 принадлежала 2/3 доля жилого дома, считает, что ей принадлежит 5/6 долей жилого дома, ФИО4 – 1/6 доля. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчик ФИО5 о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, выслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Ст. 35 Конституции РФ гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в похозяйственной книге, жилой дом был построен в 1965 году.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В частности, согласно статье 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 1965 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, похозяйственная книга является допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости, и не может являться самовольной постройкой.Свидетельство на право собственности на землю от 11.05.1992 подтверждает право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 5250кв.м. (л.д.12), которому в дальнейшем распоряжением Администрации Куртамышского муниципального округа присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.17 оборот). 

Из показаний истца, которые не оспорены сторонами, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № ее родителями ФИО2 и ФИО12 в 1965 году был построен жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно записями из похозяйственной книги, из которой следует, что год постройки дома – 1965, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1991-2001г. является ФИО2. 

Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу 

<

адрес> едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Соответственно, ФИО2 изначально являлся собственником жилого дома, которому в дальнейшем присвоен адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113, 1112 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Часть 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из части 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

ФИО2 согласно свидетельству о смерти серия № умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 оборот). После смерти ФИО2, принадлежащее ему имущество, перешло к его супруге ФИО12 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-БС № л.д.9) и ФИО7 по ? доле каждому, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12 (свидетельство о смерти серия I-БС № л.д.10). 

Согласно справке № 293 от 14.11.2017 Администрации Каминского сельсовета Курганской области на день смерти ФИО12 с ней совместно по адресу 

<

адрес> проживал ее сын – ФИО7 (л.д.13).

Материалами дела установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО12 являются ее дети – ФИО1, ФИО4, ФИО7 по 1/6 доле каждый. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (свидетельство о смерти серия I-БС № л.д.11).

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» наследственное дело после смерти ФИО7 не открывалось. 

Таким образом, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок, наследство после смерти ФИО7 никто не принял.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 пояснили, что сразу после смерти ФИО7 его сестра ФИО1 перевезла себе телевизор и кровать брата. Со дня смерти до настоящего времени следит за сохранностью дома, содержит его в порядке, прибирает земельный участок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на принадлежащую ему 2/3 доли (1/2 доля после смерти ФИО2, 1/6 доля после смерти ФИО12) жилого дома по адресу 

<

адрес>. 

Учитывая, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО7 установлен, ответчику ФИО4 принадлежит 1/6 доля жилого дома, имеются основания для признания права собственности на 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> за ФИО1, соответственно 1/6 доли за ФИО4

Ответчик ФИО9 наследство после смерти ФИО7 не принимала, в связи, с чем право собственности на спорный жилой дом не приобрела.

Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № С/45-25/918 от 14.11.2023 общая площадь жилого дома по адресу 

<

адрес> составляет 70,3кв.м (л.д.15).

Распоряжением № 1612-р Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области земельному участку по адресу 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.16). Жилому дому адрес не присвоен в связи с тем, что он не числится в реестре муниципального имущества Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области. 

Учитывая, что жилой дом является наследственным имуществом, с учетом мнения наследника ФИО4, которая с исковыми требованиями согласилась, а также ст.244 ГК РФ, суд считает возможным, признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

От взыскания госпошлины истец отказалась.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на долю дома, удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сестрой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на 5/6 долей жилого дома, общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности на 1/6 долю жилого дома, общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2024

Судья Н.Д.Дзюба