дело № 2-2635/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

10 сентября 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием: 

истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании действительным договор приватизации жилого помещения, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, указывая, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СМК «

<

данные изъяты> и ФИО4, ФИО12 им в 

<

данные изъяты> передана квартира по 

<

адрес>. Однако в договоре от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись ФИО9, а также допущена ошибка в написании фамилии участников приватизации, вместо правильного "ФИО18" указано "ФИО19". 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 

<

данные изъяты>. 

Являясь наследником по закону после смерти 

<

данные изъяты>, он не имеет возможности оформить наследственные права, ввиду имеющихся разночтений в правоустанавливающем документе на квартиру. 

ФИО2 просит суд признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СМК «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО6, ФИО2, с другой стороны, на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> действительным, установить принадлежность договора приватизации квартиры по 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО9, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8 (до вступления в брак- Дондревич) Е.В.

Истец ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, указав, что после смерти 

<

данные изъяты> ФИО9 она обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу 

<

данные изъяты> ФИО2, в свою очередь отец обратился с заявлением о приятия наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты> ФИО9 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду отзыве полагал возможным удовлетворить требования иска в отсутствие спора о правах иных лиц. 

Заслушав истца, третье лицо, исследовав доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних на основании их заявления. 

Судом установлено, и подтверждается свидетельством о регистрации брака, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> присвоена фамилия ФИО18.

На основании заявления ФИО2, выступающего в том числе от имени 

<

данные изъяты>, между СМК «

<

данные изъяты>» и ФИО2, ФИО6 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО6 на состав семьи из двух человек передано жилое помещение- квартира по 

<

адрес>34 в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности ФИО2, ФИО9 зарегистрировано, что подтверждается штампом Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> на договоре, техническим паспортом на квартиру.

Как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» и поквартирной карточки, на момент приватизации квартиры по 

<

адрес>34 

<

адрес> по указанному адресу зарегистрированы ФИО9 и ФИО2. 

Следовательно, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанные лица имели право на приватизацию квартиры по 

<

адрес>34 

<

адрес>. 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, содержит наименование сторон, предмет договора. Таким образом, сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, что в соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) свидетельствует о его заключении.

Договор безвозмездной передачи должен быть подписан всеми участниками, поскольку долевая собственность согласно п.4 ст.244 ГК РФ возникает при поступлении одного объекта в собственность нескольких лиц, а согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли в праве общей собственности (отличные от равных) устанавливаются соглашением всех участников. Таким образом, при приватизации жилого помещения несколькими гражданами им передается в собственность квартира, следовательно, право собственности на нее возникает одновременно у всех. 

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в данном случае, заявление на передачу спорного жилого помещения в собственность было подано всеми проживающими в спорной квартире лицами, выразившими согласие на приватизацию, следовательно, наличествуют правовые основания для признания договора приватизации спорного жилого помещения действительным. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти.

После её смерти открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО11 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу 

<

данные изъяты> ФИО1, что подтверждается скриншотом реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты, объяснениями сторон. 

Оценив в совокупности доказательства, суд приходит к выводу, что договор приватизации квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7, ФИО6, принадлежит ФИО2, ФИО9. 

Учитывая изложенное требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать действительным договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СМК «

<

данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО6, ФИО2, с другой стороны, на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по 

<

адрес>.

Установить, что договор приватизации квартиры по 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 и ФИО2, принадлежит ФИО2, ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: (подпись) 

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 г.